창원지법 2025타경678-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8723만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.55㎡ (29.8평)

토지면적

1298.00㎡ (392.6평)

제시외면적

없음

보증금

4872만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9984만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로

건물 · 대지권

건물

98.55㎡ (29.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

진영읍 243-4

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 설창사거리 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외구축물(용도미상의 철구조물)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 대리석 및 적벽돌 치장 마감. 창호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부상 ""신용리 243-4,243-7,243-9,243-10번지"" 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 2013년 12월 18일 243-4번지로 합병되어, 현황 243-4번지 지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물외 비닐하우스

경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4 · 1284㎡

경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 단독주택 98.55㎡

경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-16 · 14㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4 · 대 1284㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4 · 대 1284㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 단독주택 98.55㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 단독주택 98.55㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-16 · 대 14㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-16 · 대 14㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 69m · 신용삼거리 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
• 243m · 용담마을 · 11, 44, 44A
• 308m · 신용마을 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-16, 진례농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-16 · 진례농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8723만

매각비용

730만

배당 가능액

4억 7992만

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