경매 · 단독주택
창원지법 2025타경685-1
경상남도 김해시 이동 155-6
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 이동 155-6
- 감정가
- 1억 5227만
- 최저가
- 1억 658만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 102.20㎡ (30.9평) · 토지 165.00㎡ (49.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 345만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 658만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 102.20㎡ (30.9평)
- 토지면적
- 165.00㎡ (49.9평)
- 제시외면적
- 36.20
- 보증금
- 1065만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 400만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 102.20㎡ (30.9평) · 조적조 · 단독주택
- 대지권
- 이동 155-6
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 이동 소재 '이동2통 마을회관' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 도로 및 북동측으로 폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-18)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 용도가 '새마을회관'이나, 현황 '주택'으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 이동 155-6 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 이동 155-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
기호1 토지는 건부지로 이용
경상남도 김해시 이동 155-6 · 165㎡
경상남도 김해시 이동 155-6 · 조적조 슬래브지붕 단층 새마을회관 66㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-06 · 경상남도 김해시 이동 155-6 · 대 165㎡
- 26-05-06 · 경상남도 김해시 이동 155-6 · 조적조 슬래브지붕 단층 새마을회관 66㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 10m · 이양지 · 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-02-13 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-02-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-10-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-06-05 | 소유권이전 | 농업회사법인클라우드베리주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 23-06-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-08-08 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-01-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 25-02-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 2000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-08-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-02-11 | 근저당권설정 | 감전1동새마을금고 | 4550만 | 말소 |
| 을2 | 12-11-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5900만 | 말소 |
| 을3 | 19-06-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-06-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 400만 | 말소기준 |
| 을6 | 19-07-29 | 근저당권설정 | 유○○ | 1억 9500만 | 말소 |
| 을7 | 20-05-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-06-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 658만
- 매각비용
- 159만
- 배당 가능액
- 1억 499만
- 소유자 잔여
- 2499만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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