창원지법 2025타경686-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-08-20 경매접수
2. 25-09-02 경매개시결정
3. 25-12-02 배당요구종기
4. 26-11-10 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 진행D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.93㎡ (5.7평)

건물면적

81.06㎡ (24.5평)

토지면적

18.93㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

543만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

내외로95번길

건물 · 대지권

건물

81.06㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내동 1142-3 · 18.93㎡ (5.7평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 <임호중학교> 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 7층 701호외 2개호로서, (사용승인일: 1997.12.26) 외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 보행자도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내동 1142-3 7층701호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 내동 1142-3 7층702호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 내동 1142-3 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

기호1(701호) 및 기호2(702호)는

경상남도 김해시 내동 1142-3 7층701호 · 철근콘크리트조 122.500㎡

경상남도 김해시 내동 1142-3 7층702호 · 철근콘크리트조 258.17㎡

경상남도 김해시 내동 1142-3 7층703호 · 철근콘크리트조 81.06㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

세OOOOOO

임차인

이OO

전세권자

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 내동 1142-3 7층703호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설및 노유자시설 지하1층 620.26㎡ 1층 575.20㎡ 2층 572.95㎡ 3층 583.12㎡ 4층 583.12㎡ 5층 583.12㎡ 6층 583.12㎡ 7층 575.92㎡ 철근콘크리트조 81.06㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 내동 1142-3 7층703호 · 철근콘크리트조 81.06㎡

당사자

채권자

양OO

채무자

김O

소유자

김O

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 6억 6500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 255m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 270m · 가야중학교 · 중학교
• 304m · 임호중학교 · 중학교
• 350m · 임호초등학교 · 초등학교
• 561m · 경운중학교 · 중학교
• 652m · 경운초등학교 · 초등학교
• 667m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 682m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 746m · 김해서중학교 · 중학교
• 761m · 우암초등학교 · 초등학교
• 762m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 864m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 8
• 123m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 132m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 190m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 192m · 가야고 · 2, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 내동 1142-3 7층703호

감정가

1억 1100만

최저가

5439만 (49%)

건물면적

81.06㎡ (24.5평)

대지권면적

18.93㎡ (5.7평)

기일

26-11-10

등기부현황

등기부채권총액 6억 6500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-18 · 김해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5439만

매각비용

81만

배당 가능액

5357만