경매 · 상가
창원지법 2025타경688-1
경상남도 김해시 화목동 1580-3
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 화목동 1580-3
- 감정가
- 8억 9569만
- 최저가
- 3억 722만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 431.30㎡ (130.5평) · 토지 620.00㎡ (187.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 235만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 722만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 431.30㎡ (130.5평)
- 토지면적
- 620.00㎡ (187.5평)
- 제시외면적
- 10.80
- 보증금
- 3072만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 화목로
건물 · 대지권
- 건물
- 431.30㎡ (130.5평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 화목동 1580-3
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 배OO 외 1
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 화목동 소재 ""화목1교"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하고, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 평지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2023-11-02), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽:사이딩판넬 잇기. 바닥:콘크리트하드너 마감. 천장:철골트러스 노출위 판넬 잇기. 주기둥:H-형강(300 x 150mm). 창호:새시창호 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2)사무실 및 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2)위생설비 및 급.배수설비 등이 시설되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-27 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.13 기타 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.13 기타 |
| 25-12-07 | sd | 2025.12.19 기타 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 화목동 1580-3 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 화목동 1580-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물 및
경상남도 김해시 화목동 1580-3 · 620㎡
경상남도 김해시 화목동 1580-3 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 341.5㎡ 2층 79㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)신선 대표자:변○○ | 기호2건물 1층전부 | 1000만원 | 2020.03.10 ~ 현재 | |
| 배○○ | 기타란 참조 | 없음 | 2023.03.01~2025.03.01 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 푸OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- (주)OO OOOOOOO
- 임차인
- 배OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 배OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 경상남도 김해시 화목동 1580-3 · 대 620㎡
- 26-09-29 · 경상남도 김해시 화목동 1580-3 · 대 620㎡
- 26-09-29 · 경상남도 김해시 화목동 1580-3 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 341.5㎡ 2층 79㎡
- 26-09-29 · 경상남도 김해시 화목동 1580-3 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 341.5㎡ 2층 79㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 318m · 도모도 · 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-13, 주식회사부산은행)
→ 최선순위설정일자(2023.09.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-13 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-07-10 | 소유권보존 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-09-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-08-29 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑3 | 25-09-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 8500만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-09-09 | 가압류 | 푸드밸리 주식회사 | 1727만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-10-28 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 6535만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-29 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 764만 | 말소 |
| 갑7 | 25-11-10 | 가압류 | 이○○ | 1817만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-10 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1677만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 201만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-28 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-02-03 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 19-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 19-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 23-09-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7억 1500만 | 말소기준 |
| 을5 | 24-02-19 | 근저당권설정 | 박○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을6 | 24-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2420만 | 소멸 |
| 을7 | 24-07-03 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을8 | 24-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 722만
- 매각비용
- 460만
- 배당 가능액
- 3억 261만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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