창원지법 2025타경701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1034만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3837.00㎡ (1160.7평)

제시외면적

없음

보증금

9103만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4000만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

진영산복로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

진영읍 224-1

당사자

채권자

(주OOO OOOOO OOO) OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~5)는 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영성당" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지, 임야, 체육시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 북하향 경사지세의 사다리형 토지로서, 현황 대부분 "나지" 상태이며, 북측 일부 타인점용 중 입니다. ② 기호(2) : 북하향 경사지세의 삼각형 토지로서, 현황 "나지" 상태입니다. ③ 기호(3) : 북하향 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "나지" 상태입니다. ④ 기호(4) : 북하향 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "나지"상태로서, 일부 일시적 "전"으로 이용중이며, 일부 휴경지상태입니다. ⑤ 기호(5) : 북하향 경사지세의 사다리형 토지로서, 현황 "나지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호(1) : 북측으로 중로2류와 끝이 맞닿아 있으며, 동측 및 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하여 있습 니다. ② 기호(2,3) : 남측으로 왕복2차선 도로와 접하여 있습니다. ③ 기호(4) : 남측으로 시유시(225-3번지, 지목 전, 등기사항전부증명서상 2016년 12월 26일 기부채납)와 접하여 있으며, 북서측으로 인접필지를 통하여 접근가능합니다. ④ 기호(5) : 남측으로 현황 도로(681-2번지, 지목 구거, 등기사항전부증명서상 소유자 국)와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로(2-8))(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ② 기호(2,3,4,5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 북측 일부 지상에 인접필지(106-5번지) 건물이 일부 점용중입니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5)의 토지대장상 지목은 "구거"이나, 현황 "나지"상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1~5)는 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물 등의 점 용 위치와 면적 등에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매 참여시 유의바랍니다. - 기호(1~5)는 인접필지(681-2번지 일부 및 225-3번지)와 함께 2020년 개발행위(토지형질변경) 변경 허 가를 득하였으나, 기준시점 현재 관할관청에 확인 결과 2022년 5월 31자로 허가기간이 만료된 것으로 조사되는 바 본건 관련 개발행위허가의 유효성 여부 등 세부사항에 관하여는 입찰시 관할관청에 재확 인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 106-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 225 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 681-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

기호1 토지는 대부분 `나지`상태이나 일부 타인점유부분 있음. 기호2.3.5 토지는 `나지`상태이나 지

경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-1 · 425㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-2 · 387㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 106-1 · 1503㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 225 · 1119㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 681-1 · 403㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

북OOOOO

점유자

정OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

(주OOO OOOOO OOO) OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-1 · 대 425㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-1 · 대 425㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-2 · 전 387㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-2 · 전 387㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 106-1 · 전 1503㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 106-1 · 전 1503㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 225 · 전 1119㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 225 · 전 1119㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 681-1 · 구거 403㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 681-1 · 구거 403㎡

주변

학군

• 379m · 진영여자중학교 · 중학교
• 407m · 진영고등학교 · 고등학교
• 635m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 689m · 대창초등학교 · 초등학교
• 927m · 진영중학교 · 중학교
• 993m · 한얼중학교 · 중학교
• 1012m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1032m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1098m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1283m · 진영장등초중학교

버스

• 252m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45
• 284m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45, 도시형3
• 370m · 중구 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 400m · 진영역사공원 · 16, 16A
• 410m · 진영단감농협 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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