창원지법 2025타경718-1 구지마을3단지푸르지오아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 26-07-10 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9960만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.61㎡ (17.7평)

건물면적

100.89㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

2996만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9736만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

삼계로

건물 · 대지권

건물

구지마을3단지푸르지오아파트 · 100.89㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 1504-1 · 58.61㎡ (17.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재‘구지마을3단지푸르지오아파트’312동 17층 1703호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 철골트러스금속기와지붕 20층건내 17층 1703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로하여 평가하였는바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1504-1 구지마을3단지푸르지오아파트 312동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(

경상남도 김해시 삼계동 1504-1 312동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 100.8892㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 김해시 삼계동 1504-1 구지마을3단지푸르지오아파트 312동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 100.8892㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 삼계동 1504-1 구지마을3단지푸르지오아파트 312동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 100.8892㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 구산초등학교 · 초등학교
• 663m · 화정초등학교 · 초등학교
• 695m · 화정초등학교 · 초등학교
• 747m · 부산장신대학교 · 대학교
• 888m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1019m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1108m · 삼계중학교 · 중학교
• 1389m · 가야대학교 · 대학교

버스

• 38m · 삼계푸르지오2차 · 122
• 70m · 삼계푸르지오2차 · 1-1, 122, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 80m · 삼계푸르지오2차 · 1-1, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 104m · 구지마을.강일병원 · 1, 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 104m · 매정공원 · 1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-12, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2024.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-12 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9960만

매각비용

449만

배당 가능액

2억 9510만

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