창원지법 2025타경720-1 청호빌라12차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.28㎡ (16.7평)

건물면적

73.41㎡ (22.2평)

토지면적

55.28㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

5066만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

전하로111번길

건물 · 대지권

건물

청호빌라12차 · 73.41㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

흥동 65-4 · 55.28㎡ (16.7평)

호

4층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 전하동 소재 '봉황초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 102호로서, 외 벽 : 적연와타일 치장등 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 흥동 65-4 청호빌라12차 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 김해시 흥동 65-4 1층102호 · 철근콘크리트조 73.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경상남도 김해시 흥동 65-4 청호빌라12차 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 공동주택(다세대주택) 1층 159.04㎡ 2층 160.72㎡ 3층 160.72㎡ 4층 160.72㎡ 철근콘크리트조 73.41㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 710m · 봉명중학교 · 중학교
• 1202m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1216m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1295m · 김해외동초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 흥동2통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
• 161m · 칠산서부동행정복지센터 · 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 도시형2
• 388m · 흥동1통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-27, 북대구농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.11.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-27 · 북대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

3861만

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