창원지법 2025타경725-1 한국2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.67㎡ (12.9평)

건물면적

76.10㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6452만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

함박로

건물 · 대지권

건물

한국2차아파트 · 76.10㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

외동 1249-4 · 42.67㎡ (12.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 상업시설, 공원, 학교 등이 혼재하여 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 한국2차아파트 주상가동까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용 상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물내 3층 310호로서, 외 벽 : 석재타일 및 드라이비트 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 페인팅 및 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(의원)"으로, 현황 (상호명 : 쭈니쌤헤어)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 속한 한국2차아파트 주상가동 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 '아파트용지'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 한국2차아파트 주상가동 북측으로 중로1류와 동측으로 대로2류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 주상가동 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점포(미

경상남도 김해시 외동 1249-4 주상가동 3층310호 · 철근콘크리트조 76.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 주상가동 3층310호 · 철근콘크리트조 76.1㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 주상가동 3층310호 · 철근콘크리트조 76.1㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 350m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 447m · 임호초등학교 · 초등학교
• 513m · 경운중학교 · 중학교
• 563m · 임호중학교 · 중학교
• 564m · 봉명중학교 · 중학교
• 633m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 644m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 754m · 가야중학교 · 중학교
• 759m · 경운초등학교 · 초등학교
• 978m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1147m · 현대유치원

버스

• 29m · 한국2차아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 37m · 대동아파트 · 127
• 61m · 한국2차아파트 · 127
• 82m · 대동아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 109m · 오복당서점 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5000만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4625만

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