창원지법 2025타경728-1 쌍용더플래티넘김해

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.19㎡ (9.4평)

건물면적

69.76㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6463만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

금관대로1134번길

건물 · 대지권

건물

쌍용더플래티넘김해 · 69.76㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

외동 1428 · 31.19㎡ (9.4평)

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

송OOO OOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "외동사거리" 남측 인근에 위치하는 쌍용더플래티넘김해 아파트 제104동 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 상가 등으로 형성된 주거지대이며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 자유로우며, 시가지내에 위치하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 3층 302호 로서 외벽 : 몰탈위수성페인트마감 내벽 : 벽지,타일 및 마루 등 마감 창호 : 샷시이중창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난빙설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지이며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 소로2류, 북동측으로 노폭 약5~6m, 남동측으로 노폭 약6m 의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 외동 1428 :도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 1428 쌍용더플래티넘김해 104동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 외동 1428 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.7631㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

채OO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

송OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상남도 김해시 외동 1428 쌍용더플래티넘김해 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.7631㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 외동 1428 쌍용더플래티넘김해 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.7631㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 현대유치원
• 663m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 754m · 가야초등학교 · 초등학교
• 889m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 901m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 929m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 1016m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1019m · 봉명중학교 · 중학교
• 1086m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 1135m · 경운중학교 · 중학교
• 1254m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1260m · 경운초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 일동한신아파트 · 21, 31, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 230m · 일동한신아파트 · 21, 21A(막차), 31, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97B, 98, 98B
• 268m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 297m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97B, 98, 98B
• 392m · 외동사거리 · 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-26, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-26 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6730만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6479만

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