창원지법 2025타경731-1 해비치포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.64㎡ (9.9평)

건물면적

34.94㎡ (10.6평)

토지면적

32.64㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

4880만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로172번길

건물 · 대지권

건물

해비치포레 · 34.94㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

외동 1372 · 32.64㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 외동 소재 "김해여객터미널" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 1372 해비치포레 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공동주

경상남도 김해시 외동 1372 2층202호 · 철근콘크리트구조 34.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

진OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경상남도 김해시 외동 1372 해비치포레 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 공동주택(다세대) 1층 16.75㎡ 2층 160.48㎡ 3층 160.48㎡ 4층 160.48㎡ 5층 160.48㎡ 철근콘크리트구조 34.94㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 621m · 임호초등학교 · 초등학교
• 730m · 봉명중학교 · 중학교
• 733m · 임호중학교 · 중학교
• 852m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 861m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 972m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1014m · 가야중학교 · 중학교
• 1190m · 경운중학교 · 중학교
• 1247m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 1290m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1309m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1395m · 김해구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 무접 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 300, 300A, 31, 35A, 4, 4A, 59-1, 59-1A, 59-1B, 6, 82, 82A, 대동공영, 상동공영2
• 143m · 무접 · 127
• 219m · 무접 · 100, 100A, 127, 대동공영, 도시형2
• 222m · 외동차고지(종점) · 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 31, 35A, 59-1, 59-1A, 59-1B, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
• 226m · 외동차고지 · 3-1, 3-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 7, 82, 82A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-02, 고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-02 · 고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

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