창원지법 2025타경745-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9397만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2919.00㎡ (883.0평)

제시외면적

없음

보증금

2939만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6023만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진례면 산99

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 '상우마을' 내에 위치하며 인근은 농경지, 단독 주택, 임야지대 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3) : 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 과수원 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측 및 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다. 기호(2~3) : 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(33_진례면_고모구역_주거형),성 장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관 리법>입니다. 기호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(33_진례면_고모구역_주거형),성 장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지 입니다. 기호(3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(33_진례면_고모구역_주거형),성 장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 기호(1) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하나, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며 그 구조·용도·면적 등을 고려할 때 제시외 건물로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 정도는 극히 미미한 것으로 판단되어 이에 따른 감안가격은 별도 산정하지 아니하였는 바 업무 진행 시 참조바랍니다. - 본건 기호(1~3) 지상에 후첨 '사진용지'에서와 같이 제시외 수목(감나무 등)이 소재하나 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되, 제시외 수목이 경매 대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 명세표 비고란에 별도 표기하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:해당없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산99 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 764-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 764 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호1,2,3 토지는 대부분 농경지(과수

경상남도 김해시 진례면 고모리 산99 · 2182㎡

경상남도 김해시 진례면 고모리 764-1 · 139㎡

경상남도 김해시 진례면 고모리 764 · 598㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

창OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

김OOOO

압류권자

창OOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산99 · 임야 2182㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산99 · 임야 2182㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 764-1 · 전 139㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 764-1 · 전 139㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 764 · 전 598㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 764 · 전 598㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 286m · 상우복지회관 · 진례버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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