창원지법 2025타경773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 142억 36만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

238.00㎡ (72.0평)

토지면적

4649.00㎡ (1406.3평)

제시외면적

238.00

보증금

14억 2003만 (최저가의 10%)

청구금액

62억 362만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

238.00㎡ (72.0평) · 대지

대지권

부원동 819-14

당사자

채권자

삼OOO OOOO 외 1

채무자

부OOOOOOOO

소유자

부OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해부원동우체국' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 관공서, 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역(부원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 여러 필지로 이루어진 일단지로서 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '공동주택 예정부지 및 도로부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 7m 및 북동측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접하며, 남서측 및 북동측 으로 폭 약 3~4m의 막다른 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(부원지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-05-09)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018- 11-01). 나. 일련번호 2 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(부원지구), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 다. 일련번호 3,13,14 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(부원지구), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 라. 일련번호 4,5,6,7,8,9,12 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(부원지구), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 마. 일련번호 10 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(부원지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-05-09)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 바. 일련번호 11 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(부원지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-05-09)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 사. 일련번호 15 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(부원지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-05-09)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 건물 '일련번호 (ㄱ)~(ㅋ)'이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

가. 일련번호 10, 11 : 공부상 지목은 공히 '대'이나, '도로 및 도로 예정부지'임. 나. 일련번호 15 : 공부상 지목은 '도로'이나, '공동주택 예정부지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 819-14 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 김해시 부원동 819-2 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 김해시 부원동 819-13 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 김해시 부원동 830-10 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 김해시 부원동 1000-25 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 김해시 부원동 841-1 · 토지
• 목록 15 · 경상남도 김해시 부원동 843-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 부원동 819-8 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 부원동 808 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 부원동 830-13 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 부원동 830-4 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 부원동 830-12 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 부원동 830-6 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 부원동 830-5 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 김해시 부원동 819-6 · 토지

현황조사

조사

1회

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기호1~15 토지는 `공동주택` 예정부지이며 위 지상

경상남도 김해시 부원동 819-14 · 3459㎡

경상남도 김해시 부원동 819-8 · 165㎡

경상남도 김해시 부원동 808 · 145㎡

경상남도 김해시 부원동 830-13 · 4㎡

경상남도 김해시 부원동 830-4 · 109㎡

경상남도 김해시 부원동 830-12 · 12㎡

경상남도 김해시 부원동 830-6 · 162㎡

경상남도 김해시 부원동 830-5 · 70㎡

경상남도 김해시 부원동 819-6 · 380㎡

경상남도 김해시 부원동 819-2 · 55㎡

경상남도 김해시 부원동 819-13 · 3㎡

경상남도 김해시 부원동 830-10 · 59㎡

경상남도 김해시 부원동 1000-25 · 17㎡

경상남도 김해시 부원동 841-1 · 3㎡

경상남도 김해시 부원동 843-4 · 6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

유치권자

신OO(OOOO)

유치권자

주OOO OOOOOO

임금채권자

박OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

부OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 819-14 · 대 3459㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 819-14 · 대 3459㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 819-2 · 대 55㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 819-2 · 대 55㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 819-13 · 대 3㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 819-13 · 대 3㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-10 · 대 59㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-10 · 대 59㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 1000-25 · 대 17㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 1000-25 · 대 17㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 841-1 · 대 3㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 841-1 · 대 3㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 843-4 · 도로 6㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 843-4 · 도로 6㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 819-8 · 대 165㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 819-8 · 대 165㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 808 · 대 145㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 808 · 대 145㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-13 · 대 4㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-13 · 대 4㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-4 · 대 109㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-4 · 대 109㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-12 · 대 12㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-12 · 대 12㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-6 · 대 162㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-6 · 대 162㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-5 · 대 70㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 830-5 · 대 70㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 819-6 · 대 380㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부원동 819-6 · 대 380㎡

주변

학군

• 250m · 김해중학교 · 중학교
• 480m · 김해중앙여자중학교
• 496m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 683m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1040m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1062m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1074m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1096m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1185m · 임호중학교 · 중학교
• 1218m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1224m · 임호초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 중앙지구대 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 134m · 신한은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 170m · 중앙지구대 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 181m · 신한은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 243m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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