창원지법 2025타경784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5392만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1647.15㎡ (498.3평)

제시외면적

없음

보증금

6539만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3699만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

안곡로448번길

건물 · 대지권

건물

구거

대지권

한림면 269-1

당사자

채권자

생OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1~6): 본건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 '중리마을' 내에 위치하며 부근은 중.소규의 공장, 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1~6): 본건까지 차량출입 가능하며, 교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 일부 공장신설승인 부지 및 대부분 도로 등으로 이용중임. 일련번호(2~5): 도로 등으로 이용중임. 일련번호(6): 공장신설승인 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1~5): 도로임. 일련번호(6): 북측 및 동측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림 안곡1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림 안곡1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림 안곡1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림 안곡1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림 안곡1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(6): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림 안곡1구역(계획관리)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1~6): 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1~6): 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(1~6): 임대관계는 미상임. 일련번호(1,6): 본건 일련번호(1) 246㎡ 중 4㎡ 및 일련번호(6)은 공장신설승인(2024.06) 및 공장신설변경 승인(신청인 변경 2025.03)을 득한 것으로 유선상 확인(김해시청 허가민원과)되는 바 이를 참작하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 269-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 271-5 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 273-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 272-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 272-5 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 272 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 토지는 목록상 `구거`이나 대부분 `도로`로 이용중임. 기호2 토지는 목록상 `답`이나

경상남도 김해시 한림면 안곡리 269-1 · 246㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 271-5 · 6㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 273-3 · 9㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 272-1 · 115㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 272-5 · 98㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 272 · 1346㎡

부동산표시목록

가등기권자

허OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

디OOOOO OOOO

공유자

디OOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOOO)

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

동OOOO OOOO

근저당권자

생OOOOOOO

근저당권자

허OO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

지상권자

생OOOOOOO

채권자

생OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 269-1 · 구거 246㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 269-1 · 구거 246㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 271-5 · 답 6㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 271-5 · 답 6㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 273-3 · 하천 9㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 273-3 · 하천 9㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 272-1 · 도로 115㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 272-1 · 도로 115㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 272-5 · 도로 98㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 272-5 · 도로 98㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 272 · 답 1346㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 272 · 답 1346㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 165m · 중리 · 59-1A, 한림버스1
• 349m · 안덕 · 59-1A, 한림버스1
• 435m · 안곡경로당 · 한림버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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