창원지법 2025타경795-1 블루시티퀸덤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.92㎡ (3.3평)

건물면적

68.33㎡ (20.7평)

토지면적

10.92㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

9537만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로169번길

건물 · 대지권

건물

블루시티퀸덤 · 68.33㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼계동 1460-7 · 일반상업지역 · 10.92㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '분성초등학교' 남측 근거리에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재되어 있는 도심내 상업 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 4층 402호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 새시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대내 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오 피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 남측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로가 각각 개설되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역 (북부지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024 -02-16)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1460-7 블루시티퀸덤 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용으로 탐문되나

경상남도 김해시 삼계동 1460-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 68.328㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경상남도 김해시 삼계동 1460-7 블루시티퀸덤 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 지하1층 628.345㎡ 지하2층 166.73㎡ 1층 494.13㎡ 2층 498.275㎡ 3층 498.275㎡ 4층 498.275㎡ 5층 498.275㎡ 6층 498.275㎡ 7층 498.275㎡ 8층 498.275㎡ 9층 498.275㎡ 10층 498.275㎡ 11층 498.275㎡ 12층 498.275㎡ 13층 498.275㎡ 14층 383.115㎡ 철근콘크리트구조 68.328㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 화정초등학교 · 초등학교
• 576m · 화정초등학교 · 초등학교
• 804m · 가야대학교 · 대학교
• 839m · 삼계중학교 · 중학교
• 949m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1040m · 구산초등학교 · 초등학교
• 1163m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1168m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1415m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1447m · 구산고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 125m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 165m · 현대가야아이파크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 298m · 김해장애인복지관 · 5-1
• 316m · 삼계동부산은행 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7938만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

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