창원지법 2025타경802-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.34㎡ (12.8평)

건물면적

68.67㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

2893만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로202번길

건물 · 대지권

건물

68.67㎡ (20.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

어방동 720-12 · 42.34㎡ (12.8평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '어방초등학교' 남측 인근에 위치하는 '통칭 : 성도빌 라' 제비동 제2층 제202호로서, 주위는 연립·다세대주택 등이 주를 이루고 있는 주택단지로 서 근린공원·근린생활시설이 혼재하며 주변환경은 보통 시 됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 1994.03.29) 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 폐문부재로 인하여 조사치 못하였습니다. 창호 : 새시이중창호구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

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구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

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구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6476만 ~ 7163만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상남도 김해시 어방동 720-12 비동 2층202호

감정가

9000만

최저가

6300만 (70%)

건물면적

68.67㎡ (20.8평)

대지권면적

42.34㎡ (12.8평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 1억 9127만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 09-04-07 · 삼안동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

소유자 잔여

307만