창원지법 2025타경803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8700만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

326.14㎡ (98.7평)

토지면적

326.80㎡ (98.9평)

제시외면적

48.41

보증금

1870만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7099만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

평전로94번길

건물 · 대지권

건물

326.14㎡ (98.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

내동 187-12

호

2층,1층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

구OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 내동에 소재하는"내동중학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사의 토지로서,"주상용"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 남동측으로 소로3류와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(내동지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물 대장상 1층은 주택 및 근린생활시설, 2층은 주택 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내동 187-12 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 내동 187-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기

경상남도 김해시 내동 187-12 · 326.8㎡

경상남도 김해시 내동 187-12 · 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 158.21㎡ 2층 119.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

아OOOOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

박OO

압류권자

김OOOO

임차인

김OO

채권자

부OOOOOO

채무자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 김해시 내동 187-12 · 대 326.8㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 내동 187-12 · 대 326.8㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 내동 187-12 · 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 158.21㎡ 2층 119.52㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 내동 187-12 · 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 158.21㎡ 2층 119.52㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 274m · 내동중학교 · 중학교
• 301m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 367m · 경운초등학교 · 초등학교
• 407m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 442m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 544m · 경운중학교 · 중학교
• 592m · 현대유치원
• 607m · 가야초등학교 · 초등학교
• 716m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 847m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 927m · 봉명초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 내외문화의집 · 127, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 211m · 내외문화의집 · 127, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 259m · 김해생명과학고 · 127
• 297m · 김해생명과학고 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 303m · 김해생명과학고 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-09, 부원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-09 · 부원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8700만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8419만

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