창원지법 2025타경807-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1184만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

178.60㎡ (54.0평)

제시외면적

없음

보증금

118만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4738만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진영읍 519

당사자

채권자

하OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 토지(1)은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "금산소류지" 북동측 근거리에 소재하고 주위는 과수원, 도시근교 자연림지대로 주위환경은 보통시 됨. 평가대상 토지(2)는 경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 소재 "고모삼거리" 북서측 원거리에 위치하고 대부분 과수원, 중소규모의 공장, 기존 자연부락 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

평가대상 토지(1) : 남동측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 읍소재지 외곽에 위치하여 대중교통편은 다소 불편한 편임. 평가대상 토지(2) : 남동측 원거리에 대중교통편인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평가대상 토지(1) : 부정형의 토지로서 남동하향 및 남하향의 경사지대에 위치하며 "임야 및 묘지"로 이용중임. 평가대상 토지(2) : 삼각형에 유사한 토지로서 대체로 자체지반 평탄하게 조정되어 "임야 및 묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상 토지(1) : 지적도상 맹지이고 남동측의 과수원의 사도를 통하여 출입 할 수 있는 상태임. 평가대상 토지(2) : 지적도상 맹지이나 북측 인접지를 통하여 출입가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

평가대상 토지(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 산림보호구역(수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 평가대상 토지(2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(2020-12-07)<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가대상 토지(1,2) : 별첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하여 토지의 사용·수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

평가대상 토지(1,2) : 공부상 지목은 임야이나 현황 "임야 및 묘지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가대상 토지(1,2) : 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산160-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 519 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록#1 토지는 `임야`로 일부 지상에 분묘와 석물들이 설치

경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산160-1 · 10263㎡

경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 519 · 893㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

이OO

교부권자

김OO

교부권자

창OO OOO

압류권자

창OO OOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

하OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 519 · 임야 893㎡ (공유자 이재곤 지분 5분의1전부.)
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 519 · 893㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 422m · 세일아파트 · 44, 44A
• 431m · 외촌 · 44, 44A, 진례버스1
• 454m · 유목공단 · 44
• 484m · 유목공단 · 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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