창원지법 2025타경812-1 성진빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2744만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.46㎡ (5.9평)

건물면적

35.87㎡ (10.9평)

토지면적

19.46㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

1033만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로39번길

건물 · 대지권

건물

성진빌 · 35.87㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼정동 646-4 · 19.46㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼정동소재 성진빌 3층 301호로서 부근은 학교, 중.소규모 공동주택, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 경사스라브지붕 5층 건내 3층 301호로서 외벽: 타일치장등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로1류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼정동 646-4 성진빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택(

경상남도 김해시 삼정동 646-4 3층301호 · 철근콘크리트조 35.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상남도 김해시 삼정동 646-4 성진빌 3층301호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 12.5㎡ 2층 84.24㎡ 3층 84.24㎡ 4층 84.24㎡ 5층 84.24㎡ 철근콘크리트조 35.87㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 김해고등학교 · 고등학교
• 922m · 어방초등학교 · 초등학교
• 999m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1003m · 김해중앙여자중학교
• 1221m · 김해중학교 · 중학교

버스

• 242m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 285m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 307m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 325m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 375m · 성모병원 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

소유자 잔여

2702만

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