경매 · 아파트
창원지법 2025타경832-1 석봉마을
경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1005동 7층704호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1005동 7층704호
- 감정가
- 1억 2900만
- 최저가
- 1억 2900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.90㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 712만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.51㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6637만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 금관대로599번길
건물 · 대지권
- 건물
- 석봉마을 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 무계동 156-5 · 35.51㎡ (10.7평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 '장유초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 22층 건내 제7층 제704호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '공동주택(아파트)'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 폭 약 20m의 도로 및 북서측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획 구역(장유지구), 보행자전용도로(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-16 | sd | 2026.09.21 도달 |
| 26-09-01 | sd | 2026.09.15 도달 |
| 26-08-27 | sd | 2026.08.29 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1005동 7층704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(방
경상남도 김해시 무계동 156-5 1005동 7층704호 · 철근콘크리트조 59.9㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1005동 7층704호 · 철근콘크리트조 59.9㎡
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1005동 7층704호 · 철근콘크리트조 59.9㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 293m · 장유초등학교 · 초등학교
- 434m · 내덕중학교 · 중학교
- 595m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 830m · 월산초등학교 · 초등학교
- 897m · 장유고등학교 · 고등학교
- 1011m · 월산중학교 · 중학교
- 1072m · 주석초등학교 · 초등학교
- 1169m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 1381m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 1385m · 김해능동중학교 · 중학교
- 1444m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
버스
- 44m · 대동1단지 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 25, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 69m · 대동1단지 · 770
- 285m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
- 301m · 내덕중학교 · 23, 24
- 308m · 남명더라우 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 22, 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 수협은행)
→ 최선순위설정일자(2020.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-09-07 | 소유권보존 | 주식회사대동주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-03-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 05-04-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-10-23 | 소유권이전 | 서○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-02-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-10-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 17-10-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 17-10-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-03-28 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-03-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 23-09-14 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-11-09 | 가압류 | 주식회사 유도 | 3403만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-01-16 | 가압류 | 기술보증기금 | 4억 8082만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-02-14 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 7904만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-02-26 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-03-29 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-06-13 | 회생계획인가 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-07-21 | 14번회생계획인가등 기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-10-14 | 12번보전처분, 13번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 25-10-14 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-11-19 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-11-24 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 828만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-11-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-01-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-09-03 | 파산 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 00-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2210만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-03-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-03-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을4 | 01-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2210만 | 말소 |
| 을5 | 02-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을4-1 | 05-04-25 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 05-04-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-4 | 05-04-25 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 05-04-25 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 05-04-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3720만 | 말소 |
| 을7-1 | 06-02-17 | 7번근저당권변경 | 1320만 | 말소 | |
| 을8 | 06-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1200만 | 말소 |
| 을9 | 09-01-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-01-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-02-05 | 전세권설정 | 정○○ | 6500만 | 말소 |
| 을12 | 12-01-13 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-03-31 | 근저당권설정 | 수협은행 | 7260만 | 말소기준 |
| 을14 | 20-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 23-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6888만 | 소멸 |
| 을16 | 23-09-14 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2900만
- 매각비용
- 193만
- 배당 가능액
- 1억 2706만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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