창원지법 2025타경840-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 3161만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

285.80㎡ (86.5평)

토지면적

2179.00㎡ (659.1평)

제시외면적

20.80

보증금

1억 2316만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4748만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로769번길

건물 · 대지권

건물

285.80㎡ (86.5평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

진영읍 767-16

호

단층

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 진영읍 설창리에 소재하며 부근은 단독주택 및 소규모창고, 국도변 상가 등으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 약5~6미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 외 벽 : 북합판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '제2종근린생활시설'로서 사무실 등으로 이용중으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 등 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-16 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2 · 건물

현황조사

경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-16 · 1530㎡

경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2 · 649㎡

경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2 · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 265㎡

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

공OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

조OO

소유자

문OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

박OO

채권자

조OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-16 · 답 1530㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-16 · 답 1530㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2 · 대 649㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2 · 대 649㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2 · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 265㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2 · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 265㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 209m · 설창 · 10, 13, 14-1, 14-1A, 140, 140A, 15, 15A, 15B, 300, 300A
• 298m · 신용삼거리 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
• 388m · 용담마을 · 11, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-18, 진영농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-18 · 진영농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 3161만

매각비용

1847만

배당 가능액

12억 1313만

소유자 잔여

9억 1313만

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