창원지법 2025타경866-1 월산마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.36㎡ (14.6평)

건물면적

80.75㎡ (24.4평)

토지면적

48.36㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 146만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

월산마을부영아파트 · 80.75㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 802-7 · 48.36㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 <김해부곡초등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주거지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 3층 302호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 및 바닥: 폐문부재로 조사치 못함, -창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남서측 및 남동측으로 중로1류, 북서측으로 광로3류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 802-7 월산마을부영아파트 601동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

다세주택(

경상남도 김해시 부곡동 802-7 601동 3층302호 · 철근콘크리트조 80.7474㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경상남도 김해시 부곡동 802-7 월산마을부영아파트 601동 3층302호 · 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택(아파트) 지하1층 612.8448㎡ 1층 612.8448㎡ 2층 612.8448㎡ 3층 612.8448㎡ 4층 612.8448㎡ 5층 612.8448㎡ 6층 612.8448㎡ 8층 612.8448㎡ 9층 612.8448㎡ 10층 612.8448㎡ 11층 612.8448㎡ 12층 612.8448㎡ 13층 204.2816㎡ 14층 204.2816㎡ 15층 204.2816㎡ 철근콘크리트조 80.7474㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 월산중학교 · 중학교
• 265m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 430m · 주석초등학교 · 초등학교
• 496m · 장유고등학교 · 고등학교
• 620m · 월산초등학교 · 초등학교
• 849m · 장유초등학교 · 초등학교
• 930m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 937m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1024m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1112m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1205m · 능동중학교 · 중학교
• 1320m · 내덕중학교 · 중학교

버스

• 91m · 월산3단지 · 22
• 111m · 주공7단지 · 23, 25, 26
• 135m · 월산3단지 · 22
• 268m · 갑을장유병원 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 26, 44, 44A
• 285m · 월산4단지 · 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

소유자 잔여

1억 66만

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