경매 · 연립주택
창원지법 2025타경884-4
경상남도 김해시 부원동 705 3층306호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 부원동 705 3층306호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 4165만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.33㎡ (13.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 304만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.33㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 45.33㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 416만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1779만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 가락로50번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.33㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 부원동 705 · 18.33㎡ (5.5평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 김해중학교 서측 인근에 위치하는 세림스위트빌 3층 303호,304호,305호,306호 및 5층 504호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 공동주택까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 3층 303호,304호,305호,306호 및 5층 504호로서 (사용승인일:2012.11.30) 외벽:화강석마감, 스톤코트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1~5 : 도시형 생활주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형.평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-09)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.11 주소불명 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 705 3층303호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 김해시 부원동 705 3층304호 · 집합건물
- 목록 3 · 경상남도 김해시 부원동 705 3층305호 · 집합건물
- 목록 4 · 경상남도 김해시 부원동 705 3층306호 · 집합건물
- 목록 5 · 경상남도 김해시 부원동 705 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 5
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 4
- 점유
- 1
기호1(303호),2(304호),
경상남도 김해시 부원동 705 3층303호 · 철근콘크리트구조 33.25㎡
경상남도 김해시 부원동 705 3층304호 · 철근콘크리트구조 44.84㎡
경상남도 김해시 부원동 705 3층305호 · 철근콘크리트구조 45.1㎡
경상남도 김해시 부원동 705 3층306호 · 철근콘크리트구조 45.325㎡
경상남도 김해시 부원동 705 5층504호 · 철근콘크리트구조 44.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| ISOMIDINOVA RAVSHANOY DILSHODJON KIZI | 기타란 참조 | 미상 | 미상 | |
| ISOMIDINOVA ZULKHUMOR KHAKIMOVNA | 기타란 참조 | 미상 | 미상 | |
| ISOMIDINOV BOTIRALI BOKHODIRJON UGLI | 기타란 참조 | 미상 | 미상 | |
| BOKHODIRJONOVA OYSHABEGIM BOTIRALI KIZ | 기타란 참조 | 미상 | 미상 | |
| BOKHODIRONOVA OYGUL BOTIRALI KIZI | 기타란 참조 | 미상 | 미상 | |
| NGO THILY | 기타란 참조 | 미상 | 미상 | |
| 레 티타오 | 기타란 참조 | 미상 | 미상 | |
| KURBANOVA KHATIRA ISMATULLAEVNA | 기타란 참조 | 미상 | 미상 | |
| YULDASHEV MUHAMMADJON BAKHODIROVICH | 기타란 참조 | 미상 | 미상 | |
| YULDASHEV ISLOMJON BAKHODIROVICH | 기타란 참조 | 미상 | 미상 | |
| ABDUAZIMOV BAKHODIR YULDASHEVICH | 기호4점유 | 1000만원 | 2023.04.06 ~ 현재 | |
| 문○○ | 기호5전부 | 4000만원 | 2020.07.30(재계약) ~ 현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 임차인
- AOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- BOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOO
- 임차인
- BOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOO
- 임차인
- IOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- IOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- IOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- KOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- NOO OOOOO
- 임차인
- YOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- YOOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 레 OOO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 주OO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 부원동 705 3층306호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택(연립주택/도시형생활주택)및 업무시설 1층 27.99㎡ 2층 359.405㎡ 3층 359.405㎡ 4층 359.405㎡ 5층 359.405㎡ 6층 221.74㎡ 7층 221.74㎡ 철근콘크리트구조 45.325㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 부원동 705 3층306호 · 철근콘크리트구조 45.325㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 김해중학교 · 중학교
- 384m · 김해중앙여자중학교
- 401m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 691m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 721m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 1061m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 1079m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 1123m · 김해여자중학교 · 중학교
- 1146m · 김해여자중학교 · 중학교
- 1176m · 김해고등학교 · 고등학교
- 1264m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 1279m · 임호중학교 · 중학교
버스
- 189m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영1
- 199m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영2
- 200m · 중앙지구대 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
- 220m · 신한은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
- 230m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-03, 새김해새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-03 · 새김해새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-01-22 | 소유권보존 | 주식회사뉴에스알 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-07-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-12-29 | 임의경매개시결정 | 새김해새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-07-03 | 근저당권설정 | 새김해새마을금고 | 4억 4980만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-08-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 22-08-29 | 1번근저당권변경 | 2억 7560만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4165만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4102만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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