창원지법 2025타경892-1 대동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.91㎡ (13.0평)

건물면적

92.52㎡ (28.0평)

토지면적

42.91㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1058만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로

건물 · 대지권

건물

대동아파트 · 92.52㎡ (28.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구산동 316 · 42.91㎡ (13.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재‘대동아파트’1동 1층 101호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 15층건내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구산지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로하여 평가하였는바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파

경상남도 김해시 구산동 316 1동 1층101호 · 철근콘크리트조 92.52㎡

부동산표시목록

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 1동 1층101호 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 15층 공동주택(아파트)및 지하대피소 1층 1042.24㎡ 2층 1042.24㎡ 3층 1042.24㎡ 4층 1042.24㎡ 5층 1042.24㎡ 6층 1042.24㎡ 7층 1042.24㎡ 8층 1042.24㎡ 9층 1042.24㎡ 10층 1042.24㎡ 11층 1042.24㎡ 12층 1042.24㎡ 13층 1042.24㎡ 14층 1042.24㎡ 15층 1042.24㎡ 지하 1030.72㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 544㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 544㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 노인정 41㎡ 조적조 슬래브지붕 단층관리사무실 41㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 1층 14.58㎡ 지하 112.98㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 가스 공급실 40.95㎡ 조적조 슬래브지붕 단층공중변소 10㎡ 철근콘크리트조 92.52㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 구산고등학교 · 고등학교
• 344m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 655m · 구산초등학교 · 초등학교
• 715m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 740m · 김해서중학교 · 중학교
• 756m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 813m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 855m · 우암초등학교 · 초등학교
• 892m · 김해여자중학교 · 중학교
• 906m · 김해여자중학교 · 중학교
• 936m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 943m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 구산동 · 1004, 1004(심야)
• 156m · 구산터널입구 · 100, 100A, 912, 912A
• 162m · 구산육거리 · 100, 100A
• 167m · 광남백조아파트 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 5-1, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 182m · 구산로타리 · 14-1, 14-1A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

소유자 잔여

9548만

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