창원지법 2025타경894-1 동원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.23㎡ (7.3평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

6862만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로

건물 · 대지권

건물

동원 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼방동 690-1 · 24.23㎡ (7.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 6층 613호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복4차선, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 690-1 동원 104동 6층613호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 삼방동 690-1 104동 6층613호 · 철근콘크리트조 59.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경상남도 김해시 삼방동 690-1 동원 104동 6층613호 · 철근콘크리트조 59.96㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 삼방동 690-1 동원 104동 6층613호 · 철근콘크리트조 59.96㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 352m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 410m · 신어중학교 · 중학교
• 452m · 신어중학교 · 중학교
• 511m · 신어초등학교 · 초등학교
• 553m · 신어초등학교 · 초등학교
• 678m · 영운중학교 · 중학교
• 737m · 영운중학교 · 중학교
• 741m · 영운초등학교 · 초등학교
• 795m · 영운초등학교 · 초등학교
• 863m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 944m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 99m · 삼방시장 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 164m · 삼방시장 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 241m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 417m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 417m · 화인아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-23, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만

소유자 잔여

4242만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다