창원지법 2025타경895-1 동원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 8100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.23㎡ (7.3평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

810만 (최저가의 10%)

청구금액

5577만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로

건물 · 대지권

건물

동원 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼방동 690-1 · 24.23㎡ (7.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 4층 411로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 및 소방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 부정형, 완경사지로서 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 동원아파트 단지는 4면으로 도로와 접하며, 남서측 왕복4차선 노변에 주출입구가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 690-1 동원 102동 4층411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트

경상남도 김해시 삼방동 690-1 102동 4층411호 · 철근콘크리트조 59.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 삼방동 690-1 동원 102동 4층411호 · 철근콘크리트조 59.96㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 삼방동 690-1 동원 102동 4층411호 · 철근콘크리트조 59.96㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 290m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 354m · 신어중학교 · 중학교
• 390m · 신어중학교 · 중학교
• 460m · 신어초등학교 · 초등학교
• 497m · 신어초등학교 · 초등학교
• 700m · 영운중학교 · 중학교
• 748m · 영운초등학교 · 초등학교
• 759m · 영운중학교 · 중학교
• 804m · 영운초등학교 · 초등학교
• 860m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 887m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 68m · 삼방시장 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 150m · 삼방시장 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 195m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 378m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 429m · 칠암문화센터 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8100만

매각비용

121만

배당 가능액

7978만

소유자 잔여

6636만

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