창원지법 2025타경898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7043만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.64㎡ (88.8평)

토지면적

165.80㎡ (50.2평)

제시외면적

없음

보증금

2704만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5675만

담당계

6계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

293.64㎡ (88.8평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

삼방동 579-8

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(3-104)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 스라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 치장석재 붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(각층 4가구, 총 12가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 579-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼방동 579-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `대

경상남도 김해시 삼방동 579-8 · 165.8㎡

경상남도 김해시 삼방동 579-8 · 조적조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 97.88㎡ 2층 97.88㎡ 3층 97.88㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

소유자

유OO

임차인

배OO

임차인

유OOOOOOOOOOO (OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

점유자

방OO

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 삼방동 579-8 · 대 165.8㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 삼방동 579-8 · 대 165.8㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 삼방동 579-8 · 조적조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 97.88㎡ 2층 97.88㎡ 3층 97.88㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 삼방동 579-8 · 조적조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 97.88㎡ 2층 97.88㎡ 3층 97.88㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 122m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 484m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 505m · 영운초등학교 · 초등학교
• 533m · 영운중학교 · 중학교
• 558m · 영운초등학교 · 초등학교
• 566m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 567m · 의생명공학관
• 577m · 영운중학교 · 중학교
• 647m · 신어중학교 · 중학교
• 655m · 신어중학교 · 중학교
• 728m · 삼방고등학교 · 고등학교

버스

• 265m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 274m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 307m · 삼방시장 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 318m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 319m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 이상화)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7043만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6637만

소유자 잔여

2억 6637만

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