창원지법 2025타경907-1 김해푸르지오하이엔드2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.48㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4579만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

안동길

건물 · 대지권

건물

김해푸르지오하이엔드2차 · 75.48㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안동 1

호

47층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1): 본건은 경상남도 김해시 안동 소재 '김해푸르지오하이엔드 1차' 아파트 단지 서측에 인접하고 있으며 부근은 대규모 아파트단지 및 소규모 공동주택, 남측 및 서측 인근은 중.소규모의 공장지대로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호(1): 아파트 단지내 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 16층 1605호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1): 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측으로 중로1류 및 남측으로 중로 2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

아파트 부지중 주요필지인 안동 360-32번지 : 도시지역, 준주거지역(2024-03-07), 지구단위계획구역(2024-03-07), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-12-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2024-03-07)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2024-02-16).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1): 본건은 등기사항전부증명서 상 소유권.대지권이 등재되어 있지않은 상태이나 채권자(서김해새마을금고)측에서 제시한 ‘부동산거래계약신고필증’상 경상남도 김해시 안동 360-32번지 36,571㎡중 36571분의26.6951㎡를 포함하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 내부이용상황 등은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인근 동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 안동 1지구2블록1로트 김해푸르지오하이엔드2차 201동 16층1605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 김해시 안동 1지구2블록1로트 201동 16층1605호 · 철근콘크리트구조 75.4840㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

배OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 안동 1지구2블록1로트 김해푸르지오하이엔드2차 201동 16층1605호 · 철근콘크리트구조 75.4840㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 안동 1지구2블록1로트 김해푸르지오하이엔드2차 201동 16층1605호 · 철근콘크리트구조 75.4840㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 721m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 940m · 활천중학교 · 중학교
• 955m · 신어초등학교 · 초등학교
• 993m · 신어초등학교 · 초등학교
• 995m · 신어중학교 · 중학교
• 1029m · 신어중학교 · 중학교
• 1399m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1403m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1417m · 김해활천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-18, 서김해새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-18 · 서김해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8560만

매각비용

428만

배당 가능액

2억 8131만

소유자 잔여

2억 8131만

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