경매 · 상가
창원지법 2025타경10177-1 영해빌딩
경상남도 김해시 대청로 131, 1층 101호 (대청동,영해빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 대청로 131, 1층 101호 (대청동,영해빌딩)
- 감정가
- 2억 3200만
- 최저가
- 7957만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 84.10㎡ (25.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 313만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 7957만 (34%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.79㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 84.10㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 795만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 739만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 대청로
건물 · 대지권
- 건물
- 영해빌딩 · 84.10㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 대청동 321-7 · 제3종일반주거지역 · 35.79㎡ (10.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 갑오마을3단지대동아파트 남동측 인근에 위치하는 "영해빌딩" 제1층 제101호 구분상가로서, 부근은 대단위 아파트단지,근린상가, 학교,공원 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 빌딩까지 제반 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트마감 등 바닥 : 바닥타일마감 등 천정 : 텍스마감 등 창호 : 샤시창호 구조 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1) : 근린생활시설(공유오피스형 사무실(상호 : 움찬) )
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 건물 내 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비(1대), 옥내소화전, 화재경보설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적이 되는 토지는 세로장방형으로서 동측 대로와는 지세가 대체로 평탄하나, 서측 도로보다는 저지상태이며, 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 광대로 및 서측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(근린생활시설), 지구단위계획구역(장유지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 본건은 현장조사시 출입문 잠금, 이해관계인 부재로 인하여 내부 확인이 불가능하여 건물 현황도, 외부조사사항, 기타 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상태를 기준으로 하여 평가하였는 바,경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-10 | sd | 2025.01.15 도달 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 대청로 131, 1층 101호 (대청동,영해빌딩) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
근린생활
경상남도 김해시 대청동 321-7 1층 101호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 없음 | 2023.04.03 ~ 2023.10.02 | |
| (주)마베르몽,안○○ | 미상 | 없음 | 2021.08.12 ~ 2022.02.12 | |
| (주)딥온,도○○ | 미상 | 없음 | 2021.08.02 ~ 2022.08.02 | |
| (주)성연케이앤씨,권○○ | 미상 | 없음 | 2023.02.10 ~ 2023.08.09 | |
| (주)화이트,최○○ | 미상 | 없음 | 2021.09.23 ~ 2022.03.23 | |
| (주)블랙,장○○ | 미상 | 없음 | 2022.06.14 ~ 2023.06.13 | |
| (유)소트,이○○ | 미상 | 200만원 | 2021.03.31 ~ 2021.07.31 | |
| (주)아인,이○○ | 미상 | 없음 | 2023.07.05 ~ 2024.01.04 | |
| (주)더핀무역,하○○ | 미상 | 30만원 | 2024.05.20 ~ 2024.11.19 | |
| 이○○ | 미상 | 60만원 | 2024.06.20 ~ 2025.06.19 | |
| 김○○ | 미상 | 없음 | 2022.12.14 ~ 2023.06.13 | |
| (주)로망플라워,박○○ | 미상 | 없음/30만원 | 2021.12.16~2024.04.29/2024.04.30~2024.11.29 | |
| 황○○ | 미상 | 없음 | 2024.08.29 ~2025.02.28 | |
| (주)엔2엠,하○○ | 미상 | 없음 | 2024.05.13 ~ 2024.11.12 | |
| (주)빛솔 인재개발원 김해지점,권○○ | 미상 | 30만원/없음 | 2021.08.09~2023.09.30/2023.10.01~2024.05.31 | |
| 소담커뮤니티(주),원○○ | 미상 | 30만원 | 2021.10.18 ~ 2022.04.18 | |
| 에이치알그룹(주),신○○ | 미상 | 없음 | 2021.11.01 ~ 2022.11.01 | |
| 박○○ | 미상 | 없음 | 2023.06.16 ~ 2023.12.15 | |
| 리○○○(주),강○○ | 미상 | 없음 | 2024.05.13 ~ 2024.11.12 | |
| (주)청하로지스,오○○ | 미상 | 없음 | 2024.05.20 ~ 2024.11.06 | |
| 진○○ | 미상 | 없음 | 2021.01.26 ~ 현재(계약기간:2025.04.26) | |
| 이○○ | 미상 | 없음 | 2023.06.16 ~ 2023.12.15 | |
| 서○○ | 미상 | 없음 | 2023.03.20 ~ 2023.09.21 | |
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 임차인
- (유)OOOOOO
- 임차인
- (주)OO OOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 리OOO(O)OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 소OOOOO(O)OOOO
- 임차인
- 에OOOOO(O)OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 진OO
- 임차인
- 황OO
- 점유자
- 장OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-09 · 경상남도 김해시 대청로 131, 1층 101호 (대청동,영해빌딩) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하층 531.850㎡ 1층 493.250㎡ 2층 393.065㎡ 3층 513.765㎡ 4층 513.765㎡ 5층 513.765㎡ 철근콘크리트조 84.10㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 287m · 계동초등학교 · 초등학교
- 289m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 347m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 503m · 대청중학교 · 중학교
- 620m · 대청초등학교 · 초등학교
- 806m · 관동중학교 · 중학교
- 967m · 덕정초등학교 · 초등학교
- 1086m · 김해신안초등학교 · 초등학교
- 1267m · 능동중학교 · 중학교
- 1291m · 능동초등학교 · 초등학교
- 1322m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 1366m · 삼문초등학교 · 초등학교
버스
- 44m · 갑오마을 · 21, 21A(막차), 22, 25, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 78m · 갑오마을 · 21, 22, 26, 58A, 59, 59A, 59B, 770, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 82m · 갑오마을 · 770
- 94m · 부영8차아파트 · 21, 25
- 195m · 대청고등학교 · 22, 25, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-08, 대형선망수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-08 · 대형선망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-06-24 | 소유권보존 | 영해산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-24 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-10-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-10-14 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-04-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 11-04-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-04-05 | 4번압류, 5번압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 14-12-17 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-11-27 | 임의경매개시결정 | 광안신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-12-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-12-08 | 9번임의경매개시결 정, 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-01-09 | 임의경매개시결정 | 대형선망수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을2 | 08-10-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 4040만 | 말소 |
| 을4 | 11-04-05 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-04-05 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 6840만 | 말소 |
| 을6 | 14-12-17 | 근저당권설정 | 광안신용협동조합 | 1억 3520만 | 말소 |
| 을7 | 14-12-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-12-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-12-08 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 1억 2600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7957만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7838만
- 소유자 잔여
- 7838만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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