창원지법 2025타경10313-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5368만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.00㎡ (43.6평)

토지면적

241.40㎡ (73.0평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3867만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

율하2로88번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 144.00㎡ (43.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

율하동 1305-11 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 '율하초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생 활시설, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점일 현재 주상용으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-08-14),소로2류(폭 8m~10m)(접 합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보 호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(율하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 경량철골구조 지붕용 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 2011.05.26) 외벽 : 사이딩판넬마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 기준시점일 현재 공실상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하2로88번길 24 (율하동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 율하동 1305-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

근린

경상남도 김해시 율하동 1305-11

경상남도 김해시 율하동 1305-11 · 241.4㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

조OO

압류권자

김OOOO

임차인

김OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 율하2로88번길 24 (율하동,주건축물제1동) · 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 단독주택 및 제2종근린생활시설 144㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 율하2로88번길 24 (율하동,주건축물제1동) · 241.4㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 율하2로88번길 24 (율하동,주건축물제1동) · 241.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 율하초등학교 · 초등학교
• 109m · 율하초등학교 · 초등학교
• 337m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 386m · 율하고등학교 · 고등학교
• 452m · 율하중학교 · 중학교
• 752m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 879m · 수남초등학교 · 초등학교
• 895m · 수남초등학교 · 초등학교
• 905m · 수남중학교 · 중학교
• 953m · 관동초등학교 · 초등학교
• 1026m · 관동초등학교 · 초등학교
• 1226m · 덕정초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 율하초등학교 · 23, 24, 3-1, 3-1A(막차), 97-1, 97-1A
• 246m · 농협수남지점 · 23, 3-1, 3-1A(막차), 97-1, 97-1A
• 279m · 주공율곡마을정문 · 24
• 281m · 농협수남지점 · 23, 24, 3-1, 97-1, 97-1A
• 357m · 율상푸르지오3단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-09, 진주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-09 · 진주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5368만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5137만

소유자 잔여

1억 5137만

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