창원지법 2025타경10450-14

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.27㎡ (7.3평)

건물면적

66.81㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 6430만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

호계로

건물 · 대지권

건물

66.81㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부원동 615-13 · 24.27㎡ (7.3평)

호

9층

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 부원동에 소재하는 건영빌딩 제2층 제201호외 19개호와 그 부지로서 주위는 근린상가지대 등으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1)-(20) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 2층 201호외 19개호로서, 외 벽 : 화강석 등 마감 내 벽 : 벽지 및 페인트, 타일 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1)-(4) : 공부상 근린생활시설 기호 (5)-(20) : 공부상 업무시설(오피스텔) 입니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 E/V설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로 등과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 2층 201호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
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• 목록 11 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 6층 601호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 12 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 6층 602호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 13 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 6층 603호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
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• 목록 15 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 7층 702호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 16 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 7층 703호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 17 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 8층 801호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 18 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 8층 802호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 19 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 8층 803호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 2층 202호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 20 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 9층 901호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 3층 301호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 3층 302호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 4층 401호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 4층 402호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 4층 403호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 5층 501호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 5층 502호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

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1

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1

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1

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2

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1

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1

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1

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1

점유

2

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1

점유

2

점유

1

기호 1~4, 제1,2종 근린생활시설임 기호 5~20

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 2층 201호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 2층 202호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 3층 301호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 3층 302호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 4층 401호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 4층 402호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 4층 403호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 5층 501호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 5층 502호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 5층 503호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 6층 601호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 6층 602호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 6층 603호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 7층 701호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 7층 702호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 7층 703호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 8층 801호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 8층 802호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 8층 803호

경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 9층 901호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

강OO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

어OOOOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

제OOOOOOOO(O)OOOO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

케OOOOOO(O)OOOO

임차인

티OOO(O)OOOO

점유자

김OO

점유자

박OO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 7층 701호 (부원동,비비오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 1층 54.93㎡ 2층 229.35㎡ 3층 229.35㎡ 4층 210.46㎡ 5층 210.46㎡ 6층 210.46㎡ 7층 210.46㎡ 8층 210.46㎡ 9층 139.55㎡ 부속건물 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주차장 1층 50.61㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 66.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 김해중학교 · 중학교
• 607m · 김해중앙여자중학교
• 637m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1102m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1146m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1176m · 김해합성초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영2
• 150m · 한솔병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 911, 대동공영, 상동공영1
• 183m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
• 201m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
• 212m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 사상신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2544만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2355만

소유자 잔여

1억 2355만

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