경매 · 오피스텔
창원지법 2025타경10450-8 비비오피스텔
경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 5층 501호 (부원동,비비오피스텔)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 5층 501호 (부원동,비비오피스텔)
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저가
- 6146만 (감정가의 25%)
- 면적
- 건물 66.81㎡ (20.2평) · 토지 24.27㎡ (7.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 304만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 6146만 (25%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.27㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 66.81㎡ (20.2평)
- 토지면적
- 24.27㎡ (7.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 614만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 28억 6430만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 호계로
건물 · 대지권
- 건물
- 비비오피스텔 · 66.81㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부원동 615-13 · 24.27㎡ (7.3평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 사OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경남 김해시 부원동에 소재하는 건영빌딩 제2층 제201호외 19개호와 그 부지로서 주위는 근린상가지대 등으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 (1)-(20) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 2층 201호외 19개호로서, 외 벽 : 화강석 등 마감 내 벽 : 벽지 및 페인트, 타일 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 (1)-(4) : 공부상 근린생활시설 기호 (5)-(20) : 공부상 업무시설(오피스텔) 입니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생시설 및 E/V설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로 등과 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | |
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| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-13 | mg | |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.02 수취인불명 |
| 25-03-02 | sd | 2025.03.05 기타 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
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- 목록 7 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 4층 403호 (부원동,비비오피스텔) · 집합건물
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
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- 1
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- 1
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- 2
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- 1
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- 1
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- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
기호 1~4, 제1,2종 근린생활시설임 기호 5~20
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 2층 201호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 2층 202호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 3층 301호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 3층 302호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 4층 401호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 4층 402호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 4층 403호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 5층 501호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 5층 502호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 5층 503호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 6층 601호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 6층 602호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 6층 603호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 7층 701호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 7층 702호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 7층 703호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 8층 801호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 8층 802호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 8층 803호
경상남도 김해시 부원동 615-13 에이동 9층 901호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 케이지에이에셋(주),김○○ | 201호전체 | 1천만원 | 2024.12.20~현재 | |
| (주)건영빌딩,문○○ | 201호 | 없음 | 2021.09.30~2022.09.29 | |
| (주)커넥트솔루션,박○○ | 201호 | 없음 | 2021.10.20~2022.10.19 | |
| 케이지에이에셋(주),김○○ | 202호전체 | 2천만원 | 2024.12.20~현재 | |
| (주)빅위드,문○○ | 202호 | 5천만원 | 2021.05.12~2023.05.11 | |
| 권○○(권병희법무사) | 301호전체 | 3천만원/3천만원 | 2021.04.01~현재 | |
| (주)딥노이드,최○○ | 302호전체 | 3천만원 | 2022.07.04~현재 | |
| 조○○ | 401호전체 | 1천만원 | 2024.07.29~현재 | |
| 심○○ | 402호전체 | 5천만원 | 2024.07.15~현재 | |
| 김○○ | 미상 | 없음 | 미상 | |
| 티○○○(주),이○○ | 주거 및 사무실 | 403호전체 | 1백만원 | 2025.01.06~현재 |
| 김○○ | 501호전체 | 8천5백만원 | 2022.05.24~현재 | |
| 박○○ | 미상 | 없음 | 미상 | |
| 안○○ | 502호전체 | 3천만원 | 2024.10.02~현재 | |
| 윤○○ | 503호전체 | 4천만원/4천만원 | 2021.06.04~현재 | |
| (주)이솔씨씨앤,조○○ | 사무실 | 601호전체 | 2천만원 | 2020.08.01~현재 |
| (주)거산디앤씨,조○○ | 사무실 | 601호전체 | 1천만원 | 2021.04.01~현재 |
| 이○○ | 602호전체 | 4천만원/4천만원/4천만원/4천만원 | 2021.02.19~현재 | |
| 김○○ | 603호전체 | 7천만원 | 2024.07.10~현재 | |
| (주)다현기업,김○○ | 사무실 | 701호전체 | 1천만원/3천만원 | 2023.11.21~현재 |
| 김○○ | 702호전체 | 1천만원 | 2023.06.02~현재 | |
| 강○○ | 전체 | 2천만원 | 2024.06.29~현재 | |
| (주)딥노이드,최○○ | 703호전체 | 7천만원 | 2022.09.01~현재 | |
| 김○○ | 801호전체 | 5천만원 | 2024.09.25~현재 | |
| 제이에이치파트너스(주),박○○ | 사무실 | 전체 | 2천만원/2천만원 | 2021.02.18~현재 |
| 진○○ | 803호전체 | 3천만원 | 2024.11.09~현재 | |
| 신○○ | 901호전체 | 7천만원/8천만원 | 2021.09.28~현재 | |
| 어시스트브릿지,임○○ | 미상 | 901호 | 5백만원 | 2020.12.04~2021.12.03 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 어OOOOOOOOOO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 제OOOOOOOO(O)OOOO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 진OO
- 임차인
- 케OOOOOO(O)OOOO
- 임차인
- 티OOO(O)OOOO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 박OO
- 채권자
- 사OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 경상남도 김해시 호계로 412, 에이동 5층 501호 (부원동,비비오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 1층 54.93㎡ 2층 229.35㎡ 3층 229.35㎡ 4층 210.46㎡ 5층 210.46㎡ 6층 210.46㎡ 7층 210.46㎡ 8층 210.46㎡ 9층 139.55㎡ 부속건물 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주차장 1층 50.61㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 66.81㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 507m · 김해중학교 · 중학교
- 607m · 김해중앙여자중학교
- 637m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1102m · 김해고등학교 · 고등학교
- 1146m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 1176m · 김해합성초등학교 · 초등학교
버스
- 132m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영2
- 150m · 한솔병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 911, 대동공영, 상동공영1
- 183m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
- 201m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
- 212m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 사상신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 사상신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-06-15 | 소유권보존 | 주식회사비비디엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-06-15 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-10-16 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사마스터디 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-10-28 | 가압류 | 김○○ | 3억 7000만 | 말소 |
| 갑5 | 21-04-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-10-08 | 소유권이전 | 주식회사건영빌딩 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-01-15 | 임의경매개시결정 | 사상신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-10-16 | 근저당권설정 | 사상신용협동조합 | 33억 8000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 21-10-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6146만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6054만
- 소유자 잔여
- 6054만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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