창원지법 2025타경10580-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 3376만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1675.72㎡ (506.9평)

토지면적

1824.00㎡ (551.8평)

제시외면적

573.60

보증금

1억 6337만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 6760만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

서부로1409번길

건물 · 대지권

건물

1675.72㎡ (506.9평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,경량철골구조 · 공장용지

대지권

주촌면 0903-0001 · 준주거지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 ‘부경 축산물 주촌 도매시장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 기존 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(가) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. (나) 형태 및 이용상황 본건은 부정형 평지로서 기준시점일 현재 공업용 건부지로 이용 중임. (다) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. (라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(가) 건물의 구조 기호2-(가) : 구조: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 규모: 단층 벽체: 하부 조적 위 상부 판넬 마감 등 주기둥: H-Beam 300×150 外 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등 기호2-(나) : 구조: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕 규모: 지상 2층 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등 기호2-(다) : 구조: 강파이프구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 및 내화판넬지붕 규모: 지상 2층 외벽: 1층 벽체없음. 2층 판넬 마감 등 내벽: 2층 벽지 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등 (나) 이용상황 기호2-(가) : 공장 이용중임. 기호2-(나) : 사무실로 이용중임. 기호2-(다) : 창고 및 사무실로 이용중임. (다) 위생 및 냉난방설비 2-가,다 : 기본적인 전기설비 등 구비 2-나 : 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 전기설비 등 갖추고 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

(가)현황 본건 기계기구 기호[1~3]는 기준시점 현재 현상 및 상태는 보통시되며, 정상작동여부는 불분명한바, 경매진행시 재확인바람. (나)설치장소 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 공장건물에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음. (다)기타참고사항 없음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

(가) 부합물 및 종물관계 후첨 '사진용지','지적 및 건물개황도' 참조 (나) 공부와 차이 후첨 '사진용지','지적 및 건물개황도' 참조. (다) 임대관계 및 기타 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 후첨 '사진용지','지적 및 건물개황도' 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 903 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1409번길 96-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호 1 토지는 `공장용지`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ)경량철골조 판

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 903 · 공장용지 1824㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-182호, 제2019-437호, 목록 제2020-546호)
• 26-02-25 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1409번길 96-13 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 일반공장 915.4㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕 2층 사무실 1층 50㎡ 2층 50㎡ 강파이프구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 및 내화판넬지붕 2층 창고 및 사무실 1층 43.13㎡ 2층 43.59㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-182호, 목록 제2019-437호, 목록 제2020-546호)

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 832m · 주촌초등학교

버스

• 259m · 내삼입구 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1D(막차)
• 333m · 내삼공단입구 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
• 429m · 주촌축산물시장 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1D(막차)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 3376만

매각비용

2450만

배당 가능액

16억 925만

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