창원지법 2025타경10900-1 원메이저힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.13㎡ (17.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4740만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

율하5로

건물 · 대지권

건물

원메이저힐스테이트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장유동 873 · 개발제한구역 · 56.13㎡ (17.0평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 장유동 소재 '김해모산중학교' 북측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 25층건내 25층 2502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 북동측,남동측으로 중로3류(노폭 약18미터)와 접하며, 북서측 접하는 완충녹지의 월편으로 대로2류(노폭 약30미터)가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 도시지역, 제3종일반주거지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하5로 99, 205동 25층2502호 (장유동,원메이저힐스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 장유동 873 205동 25층2502호

부동산표시목록

근저당권자

장OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 김해시 율하5로 99, 205동 25층2502호 (장유동,원메이저힐스테이트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 277.7749㎡ 2층 445.8468㎡ 3층 445.8468㎡ 4층 445.8468㎡ 5층 445.8468㎡ 6층 445.8468㎡ 7층 445.8468㎡ 8층 445.8468㎡ 9층 445.8468㎡ 10층 445.8468㎡ 11층 445.8468㎡ 12층 445.8468㎡ 13층 445.8468㎡ 14층 445.8468㎡ 15층 445.8468㎡ 16층 445.8468㎡ 17층 445.8468㎡ 18층 445.8468㎡ 19층 445.8468㎡ 20층 445.8468㎡ 21층 445.8468㎡ 22층 445.8468㎡ 23층 445.8468㎡ 24층 445.8468㎡ 25층 445.8468㎡ 철근콘크리트구조 84.9639㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 모산초등학교 · 초등학교
• 330m · 김해 모산중학교 · 중학교
• 411m · 김해 율산초등학교 · 초등학교
• 968m · 수남초등학교 · 초등학교
• 981m · 수남초등학교 · 초등학교
• 989m · 수남중학교 · 중학교
• 1161m · 김해수남고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 원메이저힐스테이트 · 22, 914
• 137m · 모산초등학교 · 21, 23, 3-1, 914, 97-1, 97-1A
• 176m · 율하자이 · 21, 21A(막차), 22, 23, 3-1, 3-1A(막차), 914, 97-1, 97-1A
• 207m · 원메이저힐스테이트 · 21, 21A(막차), 3-1, 3-1A(막차), 914
• 222m · (가상)웅장로 분기점1 · 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-03, 장유농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-03 · 장유농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7400만

매각비용

711만

배당 가능액

4억 6689만

소유자 잔여

2억 2689만

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