경매 · 오피스텔
창원지법 2025타경10974-2 광희빌딩
경상남도 김해시 대청동 56-11 광희빌딩 4층405호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 김해시 대청동 56-11 광희빌딩 4층405호
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 2293만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 39.66㎡ (12.0평) · 토지 10.08㎡ (3.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 191만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2293만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.08㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 39.66㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 10.08㎡ (3.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 229만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5919만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 번화1로67번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광희빌딩 · 39.66㎡ (12.0평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 대청동 56-11 · 중심상업지역 · 10.08㎡ (3.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '롯데마트' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 등 상업시설등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 슬래브평지붕 지하3층 및 지상8층 건물 중 제4층 제404호 및 제405호로서, 외벽: 대리석, 화강석 및 드라이비트 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 '업무시설(오피스텔)'로 이용중인 것으로 탐문조사 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, '상업용건부지'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 중로1류에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 25-03-02 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.12 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 대청동 56-11 광희빌딩 4층404호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 김해시 대청동 56-11 광희빌딩 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
목록 1.과 2.
경상남도 김해시 대청동 56-11 4층404호 · 철골철근콘크리트조 39.06㎡
경상남도 김해시 대청동 56-11 4층405호 · 철골철근콘크리트조 39.66㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 금OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-02 · 경상남도 김해시 대청동 56-11 광희빌딩 4층405호 · 철골철근콘크리트조 슬래브평지붕 지하3층 및 지상8층 위락시설 제2종 근린생활시설 숙박시설 지하3층 기계실/전기실 259.98㎡ 지하2층 주차장 611.05㎡ 지하1층 주차장 619.84㎡ 1층 일반음식점 567.38㎡ 2층 일반음식점 568.55㎡ 3층 유흥주점 568.55㎡ 4층 유흥주점 568.55㎡ 5층 유흥주점 568.55㎡ 6층 여관 564.66㎡ 7층 여관 565.19㎡ 8층 일반음식점 398.35㎡ 철골철근콘크리트조 39.66㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 607m · 능동초등학교 · 초등학교
- 607m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 613m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 623m · 대청중학교 · 중학교
- 627m · 능동중학교 · 중학교
- 650m · 대청초등학교 · 초등학교
- 656m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 657m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 996m · 계동초등학교 · 초등학교
- 1079m · 월산초등학교 · 초등학교
- 1082m · 주석초등학교 · 초등학교
- 1120m · 장유고등학교 · 고등학교
버스
- 247m · 젤미마을7단지 · 25
- 362m · 젤미마을4단지 · 26
- 371m · 젤미마을 · 25
- 383m · 능동삼거리 · 21, 22, 26, 770, 97-1A
- 393m · 삼문고등학교 · 21, 21A(막차)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-17, 금정새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-17 · 금정새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-12-10 | 소유권이전 | 주식회사청송 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-10 | 합병한 190.99㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사청송 | — | 소멸 |
| 갑1-1 | 11-06-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 11-06-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-04-09 | 가압류 | 이○○ | 1580만 | 말소 |
| 갑4 | 12-05-07 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-06-04 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 13-06-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-08-21 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-08-11 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 14-09-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-09-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 15-01-16 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-11-17 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-11-17 | 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-02-06 | 임의경매개시결정 | 금정새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-12-10 | 근저당권설정 | 동지해운주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 11-06-23 | 근저당권설정 | 동지해운주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을2-3 | 11-12-16 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 11-12-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-12-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-01-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 12-04-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 말소 |
| 을7 | 14-09-22 | 전세권설정 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 14-10-24 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 15-08-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-1 | 15-08-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 15-08-20 | 6번근저당권이전 | 에프에스아이1503유동화전문유한회 사 | — | 말소 |
| 을5-2 | 15-08-20 | 5번근저당권이전 | 에프에스아이1503유동화전문유한회 사 | — | 말소 |
| 을5-3 | 15-08-20 | 5번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을6-3 | 15-08-20 | 6번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을5-4 | 15-08-20 | (1)5번근저당권부질 권 | 2억 9760만 | 말소 | |
| 을6-4 | 15-08-20 | (1)6번근저당권부질 권 | 1억 | 말소 | |
| 을10 | 15-11-17 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-11-17 | 5-4번(1)질권, 6-4번(1)질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 15-11-17 | 근저당권설정 | 금정새마을금고 | 8970만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2293만
- 매각비용
- 34만
- 배당 가능액
- 2259만
- 소유자 잔여
- 2259만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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