경매 · 단독주택
창원지법 2025타경10981-1
경상남도 김해시 동상동 1116-29
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 동상동 1116-29
- 감정가
- 10억 8356만
- 최저가
- 3억 7166만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 526.88㎡ (159.4평) · 토지 307.50㎡ (93.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 233만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7166만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 526.88㎡ (159.4평)
- 토지면적
- 307.50㎡ (93.0평)
- 제시외면적
- 2.00
- 보증금
- 3716만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 955만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 526.88㎡ (159.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 동상동 1116-29
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 구OOOOOO
- 채무자
- 빈OO
- 소유자
- 빈OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '동광초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지대내 자체지반 조성한 세장형의 토지로서 '다가구주택 건부지'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""건물감정평가요항표""참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외 벽 : 화강석석재 마감 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일마감. 창 호 : 새시창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택(현황 다가구주택)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨""지적 및 건물개황도""참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-12 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 1116-29 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 동상동 1116-29 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이고, 위 지상 기호 2의 제시건물이 소재함. 2
경상남도 김해시 동상동 1116-29 · 307.5㎡
경상남도 김해시 동상동 1116-29 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(10가구) 1층 11.07㎡ 2층 183.38㎡ 3층 183.38㎡ 4층 147.05㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 202호(건축물대장상 204호) | 1억원 | 2022.09.25~현재 | |
| 조○○ | 203호전체 | 5천만원 | 2018.08.02~현재 | |
| 손○○ | 401호복층구조(건축물대장상 402호) | 1억원 | 2023.05.18~현재 | |
| 한○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 안○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 402호(건축물대장상 401호) | 2천만원 | 2024.01.31~현재 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| AKHMEDOV OBIDJON LUTFULLOJON UGLI | 204호(건축물대장상 201호) | 5백만원 | 2024.05.01~현재 | |
| 조○○ | 203호(건축물대장상 202호) | 5천만원 | 2018.08.02~현재 | |
| 목○○ | 304호(건축물대장상 301호) | 1백만원 | 2023.01.26~현재 | |
| 한국토지주택공사 | 302호 | 9천5백만원 | 2021.01.20 | |
| 한국토지주택공사 | 301호 | 4천2백45만원 | 2023.01.03 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 부OOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- 임차인
- AOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 목OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OO(O)
- 임차인
- 한OOOOOOO (OOOO OOOO OOO)
- 전세권자
- 조OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 채권자
- 구OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 빈OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경상남도 김해시 동상동 1116-29 · 대 307.5㎡
- 26-08-25 · 경상남도 김해시 동상동 1116-29 · 대 307.5㎡
- 26-08-25 · 경상남도 김해시 동상동 1116-29 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(10가구) 1층 11.07㎡ 2층 183.38㎡ 3층 183.38㎡ 4층 147.05㎡
- 26-08-25 · 경상남도 김해시 동상동 1116-29 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(10가구) 1층 11.07㎡ 2층 183.38㎡ 3층 183.38㎡ 4층 147.05㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 561m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 579m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 603m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 607m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 670m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 697m · 김해중앙여자중학교
- 751m · 김해중학교 · 중학교
- 868m · 김해여자중학교 · 중학교
- 896m · 김해여자중학교 · 중학교
- 930m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 1051m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 1107m · 어방초등학교 · 초등학교
버스
- 146m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
- 226m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
- 230m · 김해동상시장 · 122
- 302m · 한덕아파트 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A, 도시형2
- 315m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-14, 구포새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-14 · 구포새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-04-14 | 소유권보존 | 빈○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-02-07 | 임의경매개시결정 | 구포새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-04-14 | 근저당권설정 | 구포새마을금고 | 2억 5350만 | 말소기준 |
| 을2 | 16-04-14 | 근저당권설정 | 구포새마을금고 | 1억 7550만 | 소멸 |
| 을3 | 16-04-20 | 전세권설정 | 신○○ | 9500만 | 말소 |
| 을4 | 16-05-09 | 전세권설정 | 손○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 16-09-23 | 전세권설정 | 강○○ | 5500만 | 말소 |
| 을6 | 18-04-24 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-04-24 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-05-10 | 전세권설정 | 진○○ | 9500만 | 말소 |
| 을9 | 18-08-02 | 전세권설정 | 조○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을10 | 18-11-07 | 전세권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을11 | 20-12-09 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-09-20 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-05-10 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-10-11 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9500만 | 소멸 |
| 을15 | 25-01-09 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4245만 | 소멸 |
| 을16 | 25-04-11 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 | 소멸 |
| 을17 | 25-04-28 | 주택임차권 | 한○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을18 | 25-05-15 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7166만
- 매각비용
- 557만
- 배당 가능액
- 3억 6608만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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