창원지법 2025타경11059-1 팔판마을부영그린타운3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.66㎡ (11.1평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

36.66㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7262만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

덕정로

건물 · 대지권

건물

팔판마을부영그린타운3차 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 448-1 · 제3종일반주거지역 · 36.66㎡ (11.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 관동동 소재 '관동중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 대단위아 파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 14층 건물내 8층 801호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 평지내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 북측 및 서측으로 아파트단지 진출입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그 린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 448-1 팔판마을부영그린타운3차 309동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 관동동 448-1 309동 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.9888㎡

부동산표시목록

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경상남도 김해시 관동동 448-1 팔판마을부영그린타운3차 309동 8층801호 · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 14층 아파트 지1 493.9476㎡ 1층 470.7228㎡ 2층 470.7228㎡ 3층 470.7228㎡ 4층 470.7228㎡ 5층 458.1228㎡ 6층 458.1228㎡ 7층 458.1228㎡ 8층 458.1228㎡ 9층 458.1228㎡ 10층 458.1228㎡ 11층 458.1228㎡ 12층 458.1228㎡ 13층 458.1228㎡ 14층 458.1228㎡ 철근콘크리트구조 59.9888㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 관동중학교 · 중학교
• 220m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 560m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 710m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1205m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1273m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1408m · 대청중학교 · 중학교
• 1429m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1444m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1475m · 율하중학교 · 중학교

버스

• 99m · 관동중학교 · 21, 21A(막차), 58, 58A, 58B, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 194m · 팔판마을 · 21, 21A(막차)
• 292m · 대우푸르지오6차 · 21, 21A(막차)
• 299m · 신안교 · 21, 21A(막차)
• 304m · 대우푸르지오6차 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,264,500원 (낙찰가 104,300,000원 기준 · 배당 102,735,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다