창원지법 2025타경11060-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6261만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3.50㎡ (1.1평)

토지면적

154.50㎡ (46.7평)

제시외면적

3.50

보증금

1626만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2733만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로447번길

건물 · 대지권

건물

3.50㎡ (1.1평) · 단독주택

대지권

삼정동 41-4 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

부OOO OOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 삼정동 소재, '어방초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 연립주택, 다가구주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서 지형지세는 남측으로 하향 경사지를 이루고 있으며 지면은 자체평탄 조성되어 있고 지반은 보통시되며 ""대""로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1)건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 인조석붙임, 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 등 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1)건물 1층 : 주택 및 창고 2층 : 주택으로 이용중입니다. ※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 난방시설, 수세식화장실, 급.배수시설 설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)새시조 새시지붕 단층(창고) : 약 0.5㎡ (ㄴ)조적조 슬래브지붕 3층평(다용도실) : 약 3.0㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼정동 41-4 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼정동 41-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

부OOO OOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 경상남도 김해시 삼정동 41-4 · 대 154.5㎡

주변

학군

• 540m · 어방초등학교 · 초등학교
• 585m · 김해고등학교 · 고등학교
• 737m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 김해중앙여자중학교
• 982m · 김해중학교 · 중학교
• 1354m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1362m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1398m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1416m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · 약수터 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1
• 141m · 선거관리위원회 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 164m · 약수터 · 8-1, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영2
• 173m · 선거관리위원회 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 261m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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