창원지법 2025타경11068-1 김해율하서희스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (80%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.32㎡ (15.5평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8679만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

관동로27번길

건물 · 대지권

건물

김해율하서희스타힐스 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 1165 · 제2종일반주거지역 · 51.32㎡ (15.5평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 관동동 소재 관동초등학교 북서측 인근에 위치하는 김해율하서희스타힐스 103동 17층 1704호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건물 내 17층 1704호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 북동측, 남동측 및 서측으로 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-11)(관동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-05-09)(소로 2-222 변경)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(변경)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-05-09)(변경)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(2014-05-09)(소로2-268 변경)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 103동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 관동동 1165 103동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 84.937㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

압류권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 103동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 공동주택 1층 575.376㎡ 2층 516.4657㎡ 3층 516.4657㎡ 4층 516.4657㎡ 5층 516.4657㎡ 6층 516.4657㎡ 7층 516.4657㎡ 8층 516.4657㎡ 9층 516.4657㎡ 10층 516.4657㎡ 11층 516.4657㎡ 12층 516.4657㎡ 13층 516.4657㎡ 14층 516.4657㎡ 15층 516.4657㎡ 16층 516.4657㎡ 17층 516.4657㎡ 18층 516.4657㎡ 19층 516.4657㎡ 20층 516.4657㎡ 철근콘크리트구조 84.937㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 관동초등학교 · 초등학교
• 272m · 관동초등학교 · 초등학교
• 679m · 율하중학교 · 중학교
• 782m · 율하고등학교 · 고등학교
• 894m · 수남중학교 · 중학교
• 929m · 율하초등학교 · 초등학교
• 934m · 율하초등학교 · 초등학교
• 980m · 수남초등학교 · 초등학교
• 986m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1129m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1188m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1415m · 덕정초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 죽림 · 23, 914
• 141m · 죽림 · 23, 914
• 203m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 304m · 화촌 · 23, 914
• 412m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 25, 3-1, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-24, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-24 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5600만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5216만

소유자 잔여

2억 2802만

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