경매 · 아파트
창원지법 2025타경11088-1
경상남도 김해시 안동 343 가동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 안동 343 가동 5층501호
- 감정가
- 4000만
- 최저가
- 1960만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 54.15㎡ (16.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 120만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 1960만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.65㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 54.15㎡ (16.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 196만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 삼안로131번길
건물 · 대지권
- 건물
- 54.15㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 안동 343 · 제3종일반주거지역 · 36.65㎡ (11.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경남 김해시 안동에 소재하는 신일아트맨션 가동 5층 501호와 그 부지로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 5층 501호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 1. 아파트로 이용중입니다. ※본건은 현장실사 시 장기간 미거주 상태로 조사되어 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 장기간 미거주 상태로 조사되어, 난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등의 정상가동 여부는 불분명한 상태 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.23 도달 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 안동 343 가동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 상대방겸소유자
- 윤OO
- 신청인
- 김OO
- 신청인겸소유자
- 김OO
- 점유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-04 · 경상남도 김해시 안동 343 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 369.59㎡ 2층 369.59㎡ 3층 369.59㎡ 4층 369.59㎡ 5층 369.59㎡ 6층 369.59㎡ 지하 945.86㎡ 조적조(벽돌)슬래브지붕 단층 관리사무실 및 화장실 26.87㎡ 철근콘크리트조 54.15㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 179m · 한일여자고등학교 · 고등학교
- 510m · 신어초등학교 · 초등학교
- 527m · 신어초등학교 · 초등학교
- 620m · 신어중학교 · 중학교
- 635m · 신어중학교 · 중학교
- 955m · 활천중학교 · 중학교
- 984m · 김해활천초등학교 · 초등학교
- 1165m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 1168m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 1446m · 어방초등학교 · 초등학교
버스
- 137m · 한일여고 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 146m · 계내 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 156m · 계내마을 · 7
- 197m · 대아한일아파트 · 2-1, 7
- 209m · 계내 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-02-27, 김미화)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-02-27 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-01-06 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-06-05 | 소유권이전 | 지분 10분의 7 박근우 | 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-09-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-09-06 | 2번박근우지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-11-15 | 2번박근우지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 1149만 | 말소 |
| 갑5 | 23-03-10 | 2번박근우지분임의 경매개시결정 | 주식회사지원금융대부 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-03-20 | 2번박근우지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-05-25 | 2번박근우지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-10-19 | 2번박근우지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-03-04 | 2번박근우지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-03-21 | 2번박근우지분전부 이전 | 지분 10분의 7 김미화 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-03-21 | 3번압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류, 7번압류, 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-04-05 | 10번김미화지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-02-27 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 갑14 | 25-02-28 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-03-14 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 18-09-07 | 갑구2번박근우지분 전부근저당권설정 | 주식회사지원금융대부 | 3750만 | 말소 |
| 을2 | 24-03-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1960만
- 매각비용
- 29만
- 배당 가능액
- 1930만
- 소유자 잔여
- 1930만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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