경매 · 공장용지
창원지법 2025타경11092-1
경상남도 김해시 진영읍 본산리 318-5
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 본산리 318-5
- 감정가
- 21억 1973만
- 최저가
- 14억 8381만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1245.00㎡ (376.6평) · 토지 1754.30㎡ (530.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 394만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 8381만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1245.00㎡ (376.6평)
- 토지면적
- 1754.30㎡ (530.7평)
- 제시외면적
- 10.00
- 보증금
- 1억 4838만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 6203만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 본산2로
건물 · 대지권
- 건물
- 1245.00㎡ (376.6평) · 샌드위치판넬,철골조 · 공장용지
- 대지권
- 진영읍 318-5 · 개발제한구역
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 3
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 본산준공업지구 내에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외건물, 제시외구축물(관정)이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 조적위 판넬 마감 등 주기둥 : H-Beam 500 x 200mm 바 닥 : 하드너 마감 등. 창 호 : 샷시창호. 기호(2-1) 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 바 닥 : 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) 공장 기호(2-1) 1층 : 공장 및 식당 등으로 이용중입니다. 2층 : 사무실 등으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비 등은 갖추어져 있으며, 기호(2-1)에 위생설비 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(2-1) 건물은 공부상'샌드위치 판넬지붕'이나, 현황 ‘철골조 및 조적조 샌드위치판넬지붕 및 슬래브지붕’입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 송달간주 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.08 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 본산리 318-5 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 본산리 318-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 임OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 배OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-26 · 경상남도 김해시 진영읍 본산리 318-5 · 공장용지 1754.3㎡
- 26-02-26 · 경상남도 김해시 진영읍 본산리 318-5 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 805.00㎡ 부속 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설(제품창고,샤워실,식당,사무실) 1층 300.00㎡ 2층 130.00㎡
등기부등본
권리 81건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1094m · 제일고등학교 · 고등학교
- 1155m · 한얼중학교 · 중학교
- 1417m · 금병초등학교 · 초등학교
- 1448m · 진영중학교 · 중학교
버스
- 85m · 본산2로 · 300, 300A
- 358m · 본산공단입구 · 300, 300A
- 457m · 용화사 · 300, 300A
- 466m · 본산 · 10, 300, 300A, 57, 57A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-29, 주식회사경남은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-29 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-11-01 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-07 | 가압류 | 천○○ | 3795만 | 말소 |
| 갑3 | 03-08-21 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-11-12 | 가압류 | 주식회사진양 | 1억 961만 | 말소 |
| 갑5 | 04-12-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 4450만 | 말소 |
| 갑6 | 04-12-07 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 648만 | 말소 |
| 갑7 | 04-12-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 05-01-06 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2823만 | 말소 |
| 갑9 | 05-02-11 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-05-09 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 2873만 | 말소 |
| 갑11 | 05-07-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-08-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 05-08-04 | 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번압류, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 06-03-15 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 10-09-16 | 소유권이전 | 주식회사신화에이치앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 19-03-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 7600만 | 말소 |
| 갑16 | 19-04-04 | 가압류 | 기술보증기금 | 3억 | 말소 |
| 갑17 | 19-04-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 3400만 | 말소 |
| 갑18 | 19-04-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 말소 |
| 갑19 | 19-04-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑20 | 19-04-22 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 767만 | 말소 |
| 갑21 | 19-06-13 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 8547만 | 말소 |
| 갑22 | 19-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-06-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 20-06-25 | 15번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번가압류, 19번임의경매개시결 정, 20번가압류, 21번가압류, 22번압류, 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-12-29 | 소유권이전 | 주식회사위더스에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 23-04-24 | 가압류 | 주식회사 영진코퍼레이션 | 2034만 | 말소 |
| 갑28 | 23-06-27 | 가압류 | 근로복지공단 | 7922만 | 소멸 |
| 갑29 | 23-07-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 9900만 | 소멸 |
| 갑30 | 23-07-17 | 가압류 | 근로복지공단 | 9956만 | 소멸 |
| 갑31 | 23-07-26 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 23-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 24-02-22 | 가압류 | 임○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑34 | 24-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 24-08-05 | 가압류 | 김○○ | 442만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-02-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑37 | 25-03-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 25-05-30 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 7894만 | 소멸 |
| 을31 | 29-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-11-01 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 말소 |
| 을1-1 | 00-11-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-11-01 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 9억 | 말소 |
| 을4 | 02-06-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-06-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-08-04 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4억 5240만 | 말소 |
| 을8 | 06-03-15 | 전세권설정 | 주식회사신화에이치앤씨 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 10-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 15억 | 말소 |
| 을10 | 10-09-16 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-09-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을13 | 12-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을14 | 13-04-19 | 9번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 18억 | 말소 |
| 을16 | 13-04-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을15-1 | 14-12-16 | 15번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을17-1 | 14-12-16 | 17번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을18 | 17-04-28 | 15번근저당권설정, 17번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 17-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 18억 7200만 | 말소 |
| 을20 | 18-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사리사이클피아 | 4억 7000만 | 말소 |
| 을21 | 19-02-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 6800만 | 말소 |
| 을22 | 19-03-25 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 19-04-25 | 21번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을21-2 | 19-04-25 | 21번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을24 | 20-06-25 | 19번근저당권설정, 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-06-25 | 21-1번가처분, 21-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 14억 8500만 | 말소 |
| 을25-1 | 20-10-07 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을26 | 21-12-29 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 21-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 18억 1500만 | 말소기준 |
| 을28 | 23-02-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을29 | 23-04-12 | 근저당권설정 | 임○○ | 3억 | 말소 |
| 을30 | 23-06-30 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29-1 | 23-08-03 | 29번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을32 | 23-11-24 | 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 24-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사한밭가스 | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 8381만
- 매각비용
- 2225만
- 배당 가능액
- 14억 6155만
- 소유자 잔여
- 8억 7038만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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