창원지법 2025타경11114-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 6174만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.27㎡ (11.3평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9451만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

진례로

건물 · 대지권

건물

84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

진례면 205 · 제2종일반주거지역 · 37.27㎡ (11.3평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 '진례면 행정복지센터' 남동측 인근에 위치 하는 '통칭)태신아파트' 3층 301호 외 3개호로서, 부근은 동유형의 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 3층 301호 외 3개호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등. 내벽 및 천정: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1~4): 공히 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서, 공동주택 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 '등기사항전부증명서'상 '경상남도 김해시 진례면 송정리 205, 206-4번지'로 등 재되어 있으나, 현황 '경상남도 김해시 진례면 송정리 205번지'로 합병(2015.09.08.)된 것으 로 조사되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 205 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 205 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 205 5층501호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 205 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

0

점유

1

기호1~4 공동주택

경상남도 김해시 진례면 송정리 205 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.3495㎡

경상남도 김해시 진례면 송정리 205 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.4245㎡

경상남도 김해시 진례면 송정리 205 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.3495㎡

경상남도 김해시 진례면 송정리 205 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.4245㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

기타

한OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

박OO

임차권자

박OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

KOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 205 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지1층 216.77㎡ 1층 64.0387㎡ 2층 424.5185㎡ 3층 424.5185㎡ 4층 424.5185㎡ 5층 424.5185㎡ 6층 424.5185㎡ 7층 424.5185㎡ 8층 424.5185㎡ 9층 424.5185㎡ 10층 208.4987㎡ 11층 208.4987㎡ 12층 208.4987㎡ 13층 208.4987㎡ 14층 208.4987㎡ 15층 208.4987㎡ 철근콘크리트구조 84.4245㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 진례초등학교 · 초등학교
• 550m · 진례중학교 · 중학교

버스

• 160m · 진례파출소 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A, 진례버스1
• 288m · 진례농협 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
• 321m · 진례농협(클레이아크) · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
• 349m · 진례백조아파트 · 13, 15, 15A, 15B
• 456m · 진례면보건지소입구 · 13, 15, 15A, 15B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-15, 부경양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-15 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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