창원지법 2025타경11116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-03 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.61㎡ (9.9평)

건물면적

47.38㎡ (14.3평)

토지면적

32.61㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

금관대로599번길

건물 · 대지권

건물

47.38㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

무계동 156-1 · 제3종일반주거지역 · 32.61㎡ (9.9평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 '장유1동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕(트러스)20층 건물 중 제4층 제407호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 '주거용' 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약30미터 및 북서측으로 노폭 약25미터, 북측 및 북동측으로 노폭 약20미터 내외의 도로와 접하며, 본건 단지내에 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 무계동 156-1 석봉마을부영아파트 904동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

창OOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경상남도 김해시 무계동 156-1 석봉마을부영아파트 904동 4층407호 · 철근콘크리트조 박공지붕(트러스)20층 아파트 1층 677.7600㎡ 2층 677.7600㎡ 3층 677.7600㎡ 4층 677.7600㎡ 5층 677.7600㎡ 6층 677.7600㎡ 7층 677.7600㎡ 8층 677.7600㎡ 9층 677.7600㎡ 10층 677.7600㎡ 11층 677.7600㎡ 12층 677.7600㎡ 13층 677.7600㎡ 14층 677.7600㎡ 15층 677.7600㎡ 16층 677.7600㎡ 17층 677.7600㎡ 18층 677.7600㎡ 19층 677.7600㎡ 20층 677.7600㎡ 지하1층 574.1000㎡ 철근콘크리트조 47.3820㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 장유초등학교 · 초등학교
• 514m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 529m · 내덕중학교 · 중학교
• 672m · 월산초등학교 · 초등학교
• 722m · 장유고등학교 · 고등학교
• 813m · 월산중학교 · 중학교
• 891m · 주석초등학교 · 초등학교
• 1046m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1182m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 장유초등학교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 23, 24, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 170m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
• 172m · 대동1단지 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 25, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 174m · 장유초등학교 · 23, 24, 25, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 187m · 대동1단지 · 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-30

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

6895만

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