창원지법 2025타경11117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-03 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.74㎡ (12.9평)

건물면적

69.21㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

2041만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

구지로135번길

건물 · 대지권

건물

69.21㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대성동 66-1 · 42.74㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 '김해건설공업고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 소규모 공동주택단지 및 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근 대중교통 상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제2층 제206호로서 일반적 현황은, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(일반적 현황상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 대체로 사다리형 내지 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 및 도로로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지(대성동 66-1) 북동측으로 소로2류와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대성동 66-1 : 도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로(2-62))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 대성동 66-4 : 도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로(2-62))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 대성동 66-5 : 도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로(2-62)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다. 기 타:①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문 조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대성동 66-1 동호아파트 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 대성동 66-1 2층206호 · 철근콘크리트조 69.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경상남도 김해시 대성동 66-1 동호아파트 2층206호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 아파트 1층 602.5㎡ 2층 602.5㎡ 3층 602.5㎡ 4층 602.5㎡ 5층 602.5㎡ 철근콘크리트조 69.21㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 141m · 김해여자중학교 · 중학교
• 144m · 김해여자중학교 · 중학교
• 200m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 275m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 301m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 339m · 김해서중학교 · 중학교
• 386m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 491m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 521m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 739m · 가야중학교 · 중학교
• 837m · 김해가야고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 김해시청소년센터 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 196m · 김해여고 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 204m · 김해여중 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1
• 218m · 김해여중 · 2, 2-1, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영2
• 259m · 대성사거리 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-27, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-27 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

3516만

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