경매 · 공장
창원지법 2025타경11125-1
경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1
- 감정가
- 27억 4633만
- 최저가
- 19억 2243만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1609.45㎡ (486.9평) · 토지 1819.00㎡ (550.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 395만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 19억 2243만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1609.45㎡ (486.9평)
- 토지면적
- 1819.00㎡ (550.2평)
- 제시외면적
- 1.00
- 보증금
- 1억 9224만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 9007만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 1609.45㎡ (486.9평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 진례면 1567-1 · 일반공업지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 '김해테크노밸리 일반산업단지' 내에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장으로 형성되어 있는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, '공업용' 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측 및 남서측으로 노폭 약15미터 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역(2017-01-26)(김해테크노밸리 일반산업단지세부조서 O), 지구단위계획구역(2016-03-17), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 2-19)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호 2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 철골위 판넬노출 및 화강석 및 외장타일 붙임 등 마감, 내 벽: 철골노출 및 내부 인테리어 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호 2) 공장 및 사무실 식당 등으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생설비 및 전기설비 소방설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호2)는 공부상 '일반철골구조 판넬지붕' 이나, 현황 일부 '철근콘크리트구조' 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-16 | mg | |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며
경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1 · 1819㎡
경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1216.27㎡ 2층 392.18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)한국바이오솔루션,손○○ | 2층대표이사실을 제외한 전체 | 1천만원 | 2022.04.30~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1 · 공장용지 1819㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-265호, 제2024-329호)
- 26-04-01 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1216.27㎡ 2층 392.18㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-265호, 제2024-329호)
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 123m · 고창테크 · 13
- 150m · 고창테크 · 13
- 331m · 외촌 · 44, 44A, 진례버스1
- 349m · 동아HI · 13
- 397m · 세일아파트 · 44, 44A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-23, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-23 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-11-21 | 소유권보존 | 주식회사한일아이엔디 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-04-07 | 소유권이전 | 주식회사에스제이바이오 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-03-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-12-10 | 가압류 | 주식회사경남은행 | 2억 7146만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-12-23 | 가압류 | 기술보증기금 | 2억 | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 16-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 19억 8800만 | 말소 |
| 을2 | 21-03-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-04-07 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 22억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 23-03-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-03-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 22억 2000만 | 말소기준 |
| 을6 | 24-03-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 19억 2243만
- 매각비용
- 2883만
- 배당 가능액
- 18억 9359만
- 소유자 잔여
- 11억 8213만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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