경매 · 다세대주택
창원지법 2025타경11127-1 푸른마을빌라
경상남도 김해시 삼방동 576-17 푸른마을빌라 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼방동 576-17 푸른마을빌라 1층101호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 6160만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 75.34㎡ (22.8평) · 토지 51.60㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 270만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.60㎡ (15.6평)
- 건물면적
- 75.34㎡ (22.8평)
- 토지면적
- 51.60㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 616만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 삼안로255번길
건물 · 대지권
- 건물
- 푸른마을빌라 · 75.34㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼방동 576-17 · 51.60㎡ (15.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 유사형의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며, 인근 대중교통 상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제1층 제101호로서 일반적 현황은, 외벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지(삼방동 576-17) 동측으로 소로2류와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상입니다. 기 타:①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문 조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.21 기타 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.21 기타 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.14 주소불명 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.21 기타 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.01 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.01 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.31 주소불명 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 576-17 푸른마을빌라 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
다세대주택
경상남도 김해시 삼방동 576-17 1층101호 · 철근콘크리트조 75.34㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 이OO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 경상남도 김해시 삼방동 576-17 푸른마을빌라 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 163.16㎡ 2층 163.16㎡ 3층 163.16㎡ 4층 163.16㎡ 철근콘크리트조 75.34㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 299m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 302m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 338m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
- 412m · 영운초등학교 · 초등학교
- 434m · 김해영운고등학교 · 고등학교
- 457m · 영운초등학교 · 초등학교
- 465m · 의생명공학관
- 484m · 영운중학교 · 중학교
- 512m · 영운중학교 · 중학교
- 558m · 삼방고등학교 · 고등학교
- 562m · 삼방고등학교 · 고등학교
- 827m · 신어중학교 · 중학교
버스
- 155m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 173m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 226m · 삼방동장애인복지관 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
- 247m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
- 271m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2016-05-31, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 16-05-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-12-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-08-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 200만 | 말소 |
| 갑4 | 03-10-17 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 482만 | 말소 |
| 갑5 | 04-07-31 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1370만 | 말소 |
| 갑6 | 04-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-12-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 05-09-09 | 2번압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-09-09 | 소유권이전 | 주식회사골드텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 05-11-02 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 08-04-25 | 소유권이전 | 김○○ | 4380만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 08-07-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-07-06 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑14 | 15-05-13 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-05-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11-2 | 23-08-25 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 23-09-08 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 4327만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-09-20 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1037만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-03-14 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 안경숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-03-21 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 96-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 05-09-09 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-09-09 | 근저당권설정 | 마산수산업협동조합 | 2730만 | 말소 |
| 을4 | 05-10-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-08-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6160만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6067만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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