경매 · 주유소용지
창원지법 2025타경11132-1
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 주유소용지
- 소재지
- 경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3
- 감정가
- 9억 5242만
- 최저가
- 1억 6007만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 163.80㎡ (49.5평) · 토지 664.00㎡ (200.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 323만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6007만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 163.80㎡ (49.5평)
- 토지면적
- 664.00㎡ (200.9평)
- 제시외면적
- 10.00
- 보증금
- 1600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2498만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 163.80㎡ (49.5평) · 철근콘크리트조,철골조 · 주유소용지
- 대지권
- 진례면 433-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자
- 이OOO OOOOO OOO
- 소유자
- 이OOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 기호(1, 2): 본건은 경상남도 김해시 진례면 신월리 소재 '김해유아체험교육원' 북측인근에 위치하며, 부근은 간선로변으로 일부 상업시설, 남측 및 북동측 도로월편은 공장지대, 북측 도로월편은 경지정리된 농경지대로 주위환경 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 기호(1, 2): 차량출입 가능하며, 간선로변에 위치하여 교통사정 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1, 2): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주유소 부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1, 2): 북동측으로 왕복4차선 도로 및 남서측으로 약 2~3미터 폭의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호(㉠)이 소재하여 감정평가하였음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(3): 철골조 칼라시트지붕 단층 건물로 캐노피로서 벽체: 없음. 기호(3-1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일마감 등 바닥: 타일 및 장판마감 창호: 샷시창 기호(㉠): 샌드위치판넬 및 목조 썬라이트지붕 1층 건물로 벽체: 일부 샌드위치판넬
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(3): 캐노피 기호(3-1): 사무실 기호(㉠): 창고
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(3-1): 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 기호(㉠)이 소재하여 감정평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-11 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 신월리 433-4 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호1,2 토지는 현`주유소용지`로 이용중이며 위 지상
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3 · 639㎡
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-4 · 25㎡
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3 · 철골조 칼라시트지붕 단층 위험물저장및 처리시설 82.57㎡(주유소) 부속 철근콘크리트조 칼라시트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 71.23㎡(사무실)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 153.8제곱미터 | 1억8천원 | 2017.12.15~2020.12.15 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-17 · 경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3 · 주유소용지 639㎡
- 26-06-17 · 경상남도 김해시 진례면 신월리 433-4 · 주유소용지 25㎡
- 26-06-17 · 경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3 · 철골조 칼라시트지붕 단층 위험물저장및 처리시설 82.57㎡(주유소) 부속 철근콘크리트조 칼라시트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 71.23㎡(사무실)
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 28m · 화전마을 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
- 261m · 신월마을 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-09, 부경양돈협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-09 · 부경양돈협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-07-16 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-11-25 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-11-29 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-06-07 | 소유권이전 | 금영주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-07-03 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-07-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3920만 | 말소 |
| 갑8 | 13-10-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 갑9 | 14-08-01 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-08-25 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-08-25 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-06-12 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 17-07-11 | 가압류 | 현대오일뱅크 주식회사 | 2000만 | 말소 |
| 갑14 | 18-02-23 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-02-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 21-09-09 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 21-11-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 22-10-04 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-09-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 7000만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-12-09 | (2)가압류 | 신용보증기금 | 791만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-03-06 | 임의경매개시결정 | 부경양돈협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-07-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-08-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 을3 | 04-12-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-12-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 05-06-01 | 근저당권설정 | 한○○ | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 06-05-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 11-01-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-06-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을11-1 | 14-12-18 | 11번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을12 | 15-06-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 2400만 | 말소 |
| 을14 | 18-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5억 7600만 | 말소 |
| 을15 | 18-02-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-09-09 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-09-09 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 7억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6007만
- 매각비용
- 240만
- 배당 가능액
- 1억 5767만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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