경매 · 아파트
창원지법 2025타경11142-1 월산마을부영아파트
경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 302동 15층1505호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 302동 15층1505호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 7595만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 80.75㎡ (24.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 311만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.33㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 80.75㎡ (24.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 759만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5842만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 월산로
건물 · 대지권
- 건물
- 월산마을부영아파트 · 80.75㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부곡동 801-6 · 제3종일반주거지역 · 48.33㎡ (14.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 김해부곡초등학교 북동측 인근에 위치하는 월산마을부영아파트 302동 15층 1505호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 15층 1505호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 광로3류, 남서측으로 중로1류, 북서측으로 소로2류, 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 제1종지구단위계획구역(공동),지구단위계획구역(장유지구),보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상. 2)기타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-30 | sd | 2026.08.05 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 302동 15층1505호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 김해시 부곡동 801-6 302동 15층1505호 · 철근콘크리트조 80.7474㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOOO OOOO
- 임차권자
- 홍OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 302동 15층1505호 · 철근콘크리트조 80.7474㎡
- 26-10-07 · 경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 302동 15층1505호 · 철근콘크리트조 80.7474㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 83m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 360m · 월산중학교 · 중학교
- 544m · 주석초등학교 · 초등학교
- 659m · 장유고등학교 · 고등학교
- 790m · 월산초등학교 · 초등학교
- 1010m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 1036m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 1063m · 장유초등학교 · 초등학교
- 1084m · 능동초등학교 · 초등학교
- 1130m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 1165m · 능동중학교 · 중학교
버스
- 87m · 부곡초등학교 · 23, 25
- 116m · 부곡초등학교 · 23, 26
- 144m · 월산3단지 · 22
- 150m · 월산3단지 · 22
- 168m · 월산4단지 · 22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-07-02, 주식회사 프라미스대부)
→ 최선순위설정일자(2024.07.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-07-02)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,189,250원 (낙찰가 75,950,000원 기준 · 배당 74,810,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-07-02 · 주식회사 프라미스대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-10-30 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-03 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-06-21 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1679만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-06-21 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 14-11-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-11-23 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-05-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-09-14 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-01-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최광일 | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-11-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사소연컴퍼니 | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-05-31 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-07-02 | 가압류 | 주식회사 프라미스대부 | 4555만 | 말소기준 |
| 갑13 | 25-03-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 353억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-06 | 1번근저당권변경 | 5200만 | 말소 | |
| 을1-2 | 10-07-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 13-07-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-04-24 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 14-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3120만 | 말소 |
| 을4-1 | 15-09-14 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을5 | 15-11-24 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-11-29 | 주택임차권 | 홍○○ | 1억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7595만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7481만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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