창원지법 2025타경11149-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2180만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1548.24㎡ (468.3평)

제시외면적

없음

보증금

3218만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8472만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

생림면 27-51

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재하는 '윗안금마을' 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 완경사 지대내 소재하는 토지로, 기호(1)은 부정형으로, 현황 주거나지 및 일부 경사면 상태로 이용중임. 기호(2)는 자루형으로, 현황 일부 도로 및 경사면 상태이며 도로예정지로 탐문됨. 기호(3)는 장방형으로, 현황 일부 도로 및 경사면 상태이며 도로예정지로 탐문됨. 기호(4,5,6)는 사다리형으로, 현황 일부 도로 및 경사면 상태이며 도로예정지로 탐문됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)은 건축신고 토지로 인접 도로예정 토지를 경유하여 접근가능하며, 도로예정부지는 노폭 약4미터 내외의 현황도로상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)보전관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (2)보전관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (3)자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (4)자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (5)자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (6)자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2~6)은 공부상 지목은 '대'이나 현황은 도로 등으로 이용중이며, 도로예정지로 탐문됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -본건 기호(2~6)은 공유지분토지로, 현황 도로 등으로 이용중임. -본건 토지와 관련된 건축신고 등이 있는 것으로 유관기관(김해시 허가민원과) 탐문조사되오니 신고의 유효성 및 승계 등과 관련하여 경매의 진행 및 입찰시 재확인하기시 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 토지는 `대`로 일부 평탄작업이 진행된 토지이고, 인접토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함. 기호2,3,4,5

경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51 · 1147㎡

경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52 · 259㎡

경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57 · 443㎡

경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58 · 120㎡

경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59 · 77㎡

경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60 · 14㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51 · 대 1147㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51 · 대 1147㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52 · 대 259㎡ (공유자 주식회사 다다온 지분 276.25분의121.405 전부(갑구 7,8번) )
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52 · 대 259㎡ (공유자 주식회사 다다온 지분 276.25분의121.405 전부(갑구 7,8번) )
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57 · 대 443㎡ (공유자 주식회사 다다온 지분 276.25분의121.405 전부(갑구 7,8번) )
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57 · 대 443㎡ (공유자 주식회사 다다온 지분 276.25분의121.405 전부(갑구 7,8번) )
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58 · 대 120㎡ (공유자 주식회사 다다온 지분 276.25분의121.405 전부(갑구 7,8번) )
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58 · 대 120㎡ (공유자 주식회사 다다온 지분 276.25분의121.405 전부(갑구 7,8번) )
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59 · 대 77㎡ (공유자 주식회사 다다온 지분 276.25분의121.405 전부(갑구 7,8번) )
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59 · 대 77㎡ (공유자 주식회사 다다온 지분 276.25분의121.405 전부(갑구 7,8번) )
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60 · 대 14㎡ (공유자 주식회사 다다온 지분 276.25분의121.405 전부(갑구 7,8번) )
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60 · 대 14㎡ (공유자 주식회사 다다온 지분 276.25분의121.405 전부(갑구 7,8번) )

주변

학군

• 1450m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 234m · 윗안금마을입구 · 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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