창원지법 2025타경11150-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9368만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

689.39㎡ (208.5평)

토지면적

477.60㎡ (144.5평)

제시외면적

35.90

보증금

8936만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 3647만

담당계

4계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

689.39㎡ (208.5평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

동상동 1102-8

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

설OOO OOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

설OOO OOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동에 소재하는 '호계공원' 북서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(1)의 남서측으로 대로의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 3층건물로 (사용승인일: 2010.07.23) (3층 증축일: 2018.12.05) 외벽: 징크판넬, 사이딩판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 및 일부 목재창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층: 근린생활시설로 이용중임. 3층: 주택 및 휴게실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(3층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 1102-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 동상동 1102-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의

경상남도 김해시 동상동 1102-8 · 477.6㎡

경상남도 김해시 동상동 1102-8 · 일반철골구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 3층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 1층 244㎡ 2층 244㎡ 3층 165.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

육OOOOOO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

설OOO OOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경상남도 김해시 동상동 1102-8 · 대 477.6㎡
• 26-09-02 · 경상남도 김해시 동상동 1102-8 · 대 477.6㎡
• 26-09-02 · 경상남도 김해시 동상동 1102-8 · 일반철골구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 3층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 1층 244㎡ 2층 244㎡ 3층 165.49㎡
• 26-09-02 · 경상남도 김해시 동상동 1102-8 · 일반철골구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 3층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 1층 244㎡ 2층 244㎡ 3층 165.49㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 458m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 630m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 645m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 781m · 김해여자중학교 · 중학교
• 806m · 김해여자중학교 · 중학교
• 807m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 899m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 926m · 김해중앙여자중학교
• 927m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 960m · 김해중학교 · 중학교
• 1068m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 38m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 87m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 87m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
• 166m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 353m · 김해향교 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 8-1, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-12, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 9368만

매각비용

1340만

배당 가능액

8억 8027만

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