창원지법 2025타경11152-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 6차 매각기일 · 최저가 352만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.07㎡ (5.8평)

건물면적

25.24㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

1758만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로244번길

건물 · 대지권

건물

25.24㎡ (7.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼방동 574-4 · 제1종일반주거지역 · 19.07㎡ (5.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '인제대학교 김해캠퍼스' 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제503호로서, (사용승인일 1996.04.08) 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부 지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X),가축사육제 한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 574-4 4층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

다세대주택

경상남도 김해시 삼방동 574-4 4층503호 · 철근콘크리트조 25.24㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경상남도 김해시 삼방동 574-4 4층503호 · 철근콘크리트조 25.24㎡
• 26-10-06 · 경상남도 김해시 삼방동 574-4 4층503호 · 철근콘크리트조 25.24㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 355m · 의생명공학관
• 428m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 448m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 452m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 457m · 영운초등학교 · 초등학교
• 473m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 482m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 488m · 영운초등학교 · 초등학교
• 560m · 영운중학교 · 중학교
• 573m · 영운중학교 · 중학교
• 962m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 77m · 삼방동장애인복지관 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 164m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 212m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 259m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 262m · 삼방교 · 100, 100A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-24, 주식회사진주저축은행)

→ 최선순위설정일자(2012.10.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-10-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-24 · 주식회사진주저축은행

배당

입찰가 (최저가)

352만

매각비용

5만

배당 가능액

347만

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